SQM Research的数据显示，5月份房屋空置率全面下降，悉尼和布里斯班cbd的空置出租公寓数量较去年的峰值下降了一半以上。

悉尼CBD的空置率下降了7.4%，至640套空置公寓，较去年5月的峰值下降了57.5%。

在布里斯班CBD，空置房屋数量较4月份下降12.3%，至334套，自去年6月以来下降了54.3%。

墨尔本CBD当月的空置率下降了3.4%，至1756个，较去年9月的峰值下降了23%。

当月悉尼、布里斯班和墨尔本的空置率分别降至6.8%、6.4%和8%。

高峰时期，悉尼的空置率飙升至16.2%，墨尔本升至10.8%，布里斯班升至14%。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）说：“2021年下半年，随着生活恢复相对正常，空置率可能会开始下降，尤其是在悉尼。到今年年底，cbd的空缺可能降至covid – 19前的水平。然而，随着COVID-19疫情的持续，国际学生租户的流失，以及单位供应过剩，将使空置率保持在相对较高的水平。”

郊区市场收紧

CBD周围地区空置率已降至1.8%，为10年来的最低水平。

需求依然强劲，没有显示出放缓的迹象，这些地区的租赁市场进一步收紧。维州Mornington Peninsula的空置率降至0.7%， Gold Coast降至0.7%，新州Murray降至0.6%。

整个澳大利亚的空置率继续下降，从而推高了租金，尤其是在一些地区。这一趋势可能会持续到今年下半年，许多地区租房竞争激烈。

在所有首府城市，住房的平均租金上涨了0.5%，但公寓的平均租金下跌了0.2%。

在过去12个月里，全澳范围内，住房租金上涨了15.1%，公寓租金上涨了6.6%，这是受租赁住房短缺的地区租金大幅上涨推动的。