大家好，

大家有没有过这样的考虑：国内别墅房装修花费大、出租难、租金收益还低， 于是转而去投资公寓房，简单省心。

那同理思想，在刚接触到澳洲别墅时， 大家是不是也会觉得自己买地建房太麻烦从而选择高密度的公寓房？

其实对比国内而言

在澳洲购买独栋别墅省心的多！

接下来我们就来看看澳洲买地建房的大致流程：

一、选择土地（land）是第一步骤

这个阶段需要注重的是：

土地的位置、地势的平整、

土地形状规则程度、

土地朝向、

是否有路冲等问题,

确认好地块后:

二、根据土地尺寸与朝向，来设计房屋然后进行建造

这个阶段要注意的是：

选择质量及信誉好的建筑商、

留意建房规划要求、

选择土地宽度相对应的房屋合理宽度、

选择房屋室内布局、

跟建筑商确认好交房标准、

签订合同确认最终造价及交房标准。

自己建房有哪些特殊的优势？

少支付一大笔印花税

买地再选房仅按土地价值来交印花税，

不征收房屋部分价值的印花税；

而买一样总价位的现房是按总价来交印花税。

如果是首次置业且有本地身份，

买地建房者依旧享有政府首次置业补助津贴。

拥有最大化的自主权

选择自己建房可以自己选择户型及装修材料，

而购买现房只能接受开发商

指定的交房户型及标准配套的室内装修.

工期时间有保障且灵活

比起遥遥无期的等待心仪的房子出现，

自己建房可灵活跟建筑商沟通，

确认建造开始及交房的时间。

在一般情况下，

建筑方必须遵守工期的时间。

合同签订后45天内拿到建筑许可，

单层别墅7-8个月完工，

双层别墅10-12个月完工。

建筑如何保证质量呢？

看到这里您可能还是有些担心，

后续需要自己操心的事情会很多，

特别是自己一项一项的去监工，

然而在澳洲建房

我们的工作人员会根据工程进度，

定期给客户发送细节照片与报告，

免去了您一趟又一趟的奔波之苦。

最终交房之时，第三方的验房团队进场， 将会对造好的房子进行完善的验房工作， 最终给到客户一份完整的验房报告， 如果有问题将会让建筑商立即整改，直到验房通过， 把房子交到业主手中！

当然肯定也想知道

房内的家电是怎样的配备标准？

自己的房产需要多久才能租出去？

租客的筛选流程是怎样的？

如果出租过程出现问题，

我要如何正确维护自己的权益呢？

在之后的文章中，我们会逐渐为大家解答。

您有疑惑也可给我留言，

以上，

感谢您的阅读。