The Australian Prudential Regulation Authority公布的最新数据显示，6月季度新房屋贷款获批总额上涨至790亿澳元，反映出房地产市场的复苏速度加快。

而且周二公布的官方数据显示，住宅物业贷款总额上涨了7.3%至1.13万亿澳元。投资物业贷款大幅度增涨了35%至278亿澳元。自住业主的贷款审批也快速增长，增长了25%到达51.2亿澳元。拍卖出清率也大幅度提高。有些房地产业内人士也对投机性的投资者的行为感到担忧，担心会造成泡沫经济的问题。

该统计报告还显示，新信贷也出现了强劲的增长，因为贷款人利用了低利率偿还之前的贷款。摩根大通经济学家Tom Kennedy指出：“待房市进一步复苏，贷款将可能继续流入物业投资。不断上涨的房价和历史低位的利率对投资者来所都是颇具吸引力，因为他们可以支付较低的利息，但得到更好的回报。”

但是澳洲本地的经济情况并没有如同房地产市场这么的热络，即使连建筑企业对澳洲本地经济前景也维持谨慎态度，并推迟其建筑计划。澳洲统计局公布的统计资料透露，6月季度的建筑完工率小幅下滑0.3%。摩根大通经济学家Ben Jarman表示：“被推迟的工程项目数量上升了。企业对资本投资依然比较谨慎，所以他们将一些项目搁置了。”

在这种机会与风险并存的时刻，如何正确的投资以避免风险成了一个很好的话题。该如何避免购买到人为炒作的物业呢？第一点，要尽量购买自住比例高的楼房或者区域。第二点，谨慎的评估租金收入以及空租率，并且对周围的产业以及就业率有一定的了解。第三点，尽量不要投资太偏远的地区，即使未来价值增长可能性很高或者目前租金回报不错。第四点，谨慎的评估自身的财务能力，避免未来利率调升或者物业价值下降带来的冲击。第五点，避免跟风，大家都买的项目有时候也意味着更大的风险。

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