10万亿港珠澳大湾区落地，看全球几大特色湾区
内容摘要：
粤港澳大湾区规划纲要
粤港澳大湾区概念
粤港澳大湾区规划重点
湾区经济体：各国的经济中心?
最成功的三大湾区经济体
湾区经济体发展出的世界八大湾区
2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。规划近期至2022年，远期展望到2035年。
《纲要》指出，要依托香港、澳门作为自由开放经济体和广东作为改革开放排头兵的优势，继续深化改革、扩大开放，在构建经济高质量发展的体制机制方面走在全国前列、发挥示范引领作用，加快制度创新和先行先试，建设现代化经济体系，更好融入全球市场体系，建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地，建设世界级城市群。
规划展望：惠及7000万人口，要把粤港澳大湾区“建成国际一流湾区和世界级城市群”。
关于大湾区的两个发展规划，近期至2022年，远期展望到2035年。
到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。
到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强，宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。
通俗理解粤港澳大湾区：
从地域范围讲，“9+2”城市群模式构成了粤港澳大湾区(大湾区)，“2”为2个特别行政区(香港、澳门)，“9”为9个广东省城市(广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)。粤港澳大湾区总面积5.6万平方公里，常住总人口6659万是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。
划重点↓↓↓
1. 人口7000万、经济总量10万亿：
粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约达7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。
2.推进“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设
《纲要》指出，要巩固提升香港国际金融、航运、贸易中心地位，推进“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设，探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。
极点带动效应：发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。
3. 培育壮大战略性新兴产业
推动新一代信息技术、生物技术、高端装备制造、新材料等发展壮大为新支柱产业，在新型显示、新一代通信技术、5G和移动互联网、蛋白类等生物医药、高端医学诊疗设备、基因检测、现代中药、智能机器人(15.15 -1.81%,诊股)、3D打印、北斗卫星应用等重点领域培育一批重大产业项目。围绕信息消费、新型健康技术、海洋工程装备、高技术服务业、高性能集成电路等重点领域及其关键环节，实施一批战略性新兴产业重大工程。培育壮大新能源、节能环保、新能源汽车等产业，形成以节能环保技术研发和总部基地为核心的产业集聚带。
4. 支持内地与香港、澳门保险机构开展跨境人民币再保险业务
金融方面也将有重大改革，支持深圳依规发展以深圳证券交易所为核心的资本市场，加快推进金融开放创新。支持内地与香港、澳门保险机构开展跨境人民币再保险业务。不断完善“沪港通”“深港通”和“债券通”。支持符合条件的港澳银行、保险机构在深圳前海、广州南沙、珠海横琴设立经营机构。
5. 允许符合条件的创新型科技企业进入香港上市集资平台
《纲要》提出，要大力拓展直接融资渠道，依托区域性股权交易市场，建设科技创新金融支持平台。支持香港私募基金参与粤港澳大湾区创新型科技企业融资，允许符合条件的创新型科技企业进入香港上市集资平台，将香港发展成为粤港澳大湾区高新技术产业融资中心。
"湾区经济体" 无一例外成为各国的经济中心
湾区一般是指，由一个海湾或者相连的一些海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域。
湾区经济，顾名思义靠港而生、依湾而兴。放眼世界，最著名的湾区经济体有三个，分别是纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。
由湾区发展带动的“湾区经济”。世界银行数据，港口海湾地带和直接腹地产生了世界经济总量的60%。从世界经济版图来看，全球六成的经济总量集中在入海口，在距离海岸100公里的沿海地区，集中了全球超七成的大城市、人口和资本，“湾区经济”已被视为全球经济发展的重要增长极。
世界一流湾区经济体
世界著名的湾区经济有纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、伦敦港、 悉尼湾区。其中名列“世界三大湾区”的是经济实力最强的东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区。
其中最为出色的三大湾区经济体：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，都位于美国、日本这两个经济强国。
对于东京湾、纽约湾和旧金山湾这世界三大湾区的成功要素，经济界普遍认为离不开发达的国际交往网络、开放的经济结构、高效的资源配置能力、庞大的经济体量和强大的产业集群效应。
比如东京湾区，以先进制造业、金融和化工业为主，拥有全日本1/3的人口，2/3的经济总量，3/4的工业产值，是最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。
东京湾区有全世界最密集的轨道交通网，湾区内80%—90%的通勤客运依赖轨道交通，还集中了日本最优良的港口群，包括了横滨港、东京港、千叶港、川崎港、木更津港、横须贺港六个港口，年吞吐量超过5亿吨，是日本与全球的“货 物通道”。
再如美国的纽约湾区，是全球的金融中心、商贸中心和制造业中心，纽约证券交易所、纳斯达克证券交易所均在此。人口达到6500万，占美国总人口的20%，对外贸易周转额占全美的1/5，制造业产值占全美的1/3。全美最大的500家公司，1/3以上的总部设在纽约湾区，约有3000家全球性金融机构总部在这。其金融业、奢品、都市文化等都具有世界性的影响力。
旧金山湾区是“高科技湾区”，以环境优美、科技发达著称。拥有世界知名的硅谷以及以斯坦福、加州大学伯克利分校为代表的20多所著名科技研究型大学。这里同时也是谷歌、苹果、英特尔、Tesla等科技巨头企业全球总部所在地。旧金山湾区人口超过700万，其中高科技人员约200多万，是世界各地科技精英聚集地，华人70多万。
粤港澳大湾区，就是旨在成为匹敌纽约、旧金山、东京三大湾区的经济带。
“湾区”为什么会这么“火”，无一例外都成为各国的经济中心？
湾区经济是一种特殊的经济现象，它形成的空间因素是：
第一，共同拥有区位优势，在海洋文明时代，跨国的货物运输主要靠大型轮船，湾区众多的天然良港使之与世界其他国家的经贸联系比较方便。
第二， 内部联系成本低。最直接的原因是，濒临大洋的地理优势，这意味着发展工业，或者必要生活资料运输会享受最低的物流成本。世界湾区的经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功 能、发达的国际交往网络等突出的优点。
世界八大豪宅湾区
现世界公认的八大成熟湾区大多指洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾以及布里斯班Noosa湾。
当世界八大豪宅湾区生活成为世界富豪追求的极高生活境界和目标的时候，湾区这个词汇因此而被沾上“金钱与智慧并得”的符号，追求奢侈的湾区生活，是富豪更是普罗大众的梦想。
悉尼的双湾更富人文特色
绝美湾区
Double Bay
湾区演绎为富人豪宅区，不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且在时间的洗礼下造就了优质的人文氛围与人居环境。
世界八大豪宅湾区之一
悉尼的顶级豪宅港湾
双水湾
悉尼是澳洲最大的城市，双水湾（Double Bay）沿岸的豪宅内也居住着全澳洲最富有的人们。眺望悉尼，一个蓝色海洋中的明珠，现代化的大都市展现在面前。澳洲素以生活质量高而令世人向往，最豪华的富人区双水湾跻身世界八强也就是情理之中了。
地中海特色的小镇风情，格式精品购物店林立，是模特、明星最爱出没的地点之一。
街上随时都有豪车出没！
名模购物都是一道风景！还有格式美味餐厅、咖啡店、酒吧。。。
Essence豪华公寓就位于悉尼双水湾区的核心位置，整个项目包含两栋楼，38套低密度豪华住宅，让业主们最大程度地享受Double Bay的美妙生活。
项目特色
双水湾的核心位置，毗邻极具特色的知名餐厅，本地以及世界级时装店
步行数分钟即可达Double Bay, Edgecliff 购物中心以及火车站
距离悉尼市中心仅4公里
户外是郁郁葱葱的景色，深思熟虑的设计力求为Double Bay周边别具一格的公寓大楼和豪华壮观的住宅锦上添花。 由颇具影响力的设计公司CARR的设计团队倾力打造，在Essence，您会在每一个细节上发现当代的典雅与最高水准的设计。
悉尼的房价也是跟着海边走，临海越贵。而临海而居，向来是上流社会追求的生活，悉尼东区得天独厚的海湾资源令富豪心驰神往，风景迷人的优质沙滩遍布其中。悉尼的海岸线与沙滩是举世闻名的，在土地极度稀缺的情况下，沿海土地更是寸土难得。如果有一个地方，既可以恣意畅通的奔向海滩，又可畅通的流连于市中心，价格不至于像天价豪宅那样令人望而生畏，双水湾的Essence就是入门首选。
双水湾区（Double Bay）位于澳大利亚第一港口城市 – 悉尼的东部，距离悉尼中心商业区仅4公里之遥，属伍拉勒（Woollahra）行政规划区。命名源自悉尼内海海湾和南太平洋海湾的双水湾区（Double Bay），凭借着独一无二的港湾资源和浪漫的人文氛围，成为顶尖精英聚集的高品质生活区，因而又有“Double Bay，double pay”（双湾区，双倍薪资）的说法。
该区拥有极好的人文环境。人口数量中来自英格兰的居民占23.6%，澳大利亚当地居民占17.8%，绝大部分居民为专业人士，经理人和白领及行政工作者。毗邻悉尼歌剧院、三面环海的双湾区（Double Bay）以优越的地理位置、高度发达的水陆交通以及宜人的居住环境和高质量的公共设施，成为澳洲最受欢迎的高档时尚置业地区之一。
双湾区（Double Bay）的商业非常发达，堪称国际性的高档商业区。商业街沿新南海德路（New South Head Road）伸展向周边的诺克斯（Knox）和克罗斯（Cross）街，以高端的酒店、精致的咖啡店、特色的精品店及知名的餐厅著称，同时双水湾又被誉为悉尼最时尚和奢华的购物区。
Essence位于双水湾核心位置，出行及其便捷：
埃奇克利夫火车站（Edgecliff Station）400米
双湾渡轮码头（Double Bay Ferry Terminal）750米
巴士站近在咫尺，全线的巴士服务从新海德南路（New South Head Road）到邦迪中心（Bondi Junction），沃森湾（Watsons Bay） 和市中心，均在30分钟车程之内
双水湾区（Double Bay）的商业非常发达，堪称国际性的高档商业区。商业街沿新南海德路（New South Head Road）伸展向周边的诺克斯（Knox）和克罗斯（Cross）街，以高端的酒店、精致的咖啡店、特色的精品店及知名的餐厅著称，同时双水湾又被誉为悉尼最时尚和奢华的购物区。
奇奥拉购物中心（Kiaora Place）500米
德兰士瓦购物街（Transvaal Shopping Avenue）700米
威斯菲尔德购物中心（Westfield Bondi Junction）2.2公里
悉尼维多利亚购物中心（QVB）3.3公里
阿舍姆女子学校（Ascham School） 350米
双湾公立学校（Double Bay Public School）650米
伍拉勒公立学校（Woollahra Public School）1.3公里
葛兰布鲁克中学（Cranbrook School）1.4公里
雷登豪斯中学（Reddam House）2.1公里
普朗科特街公立学校（Plunkett Street Public School） 2.4公里
悉尼文法学校（Sydney Grammar School）2.7公里
悉尼科技大学 （UTS）4.3公里
新南威尔士大学（University of New South Wales）5.3公里
悉尼大学 （University of Sydney）5.3公里
Essence的建筑设计由悉尼顶级建筑设计事务所— a＋公司一手操持；室内设计部分则由澳大利亚最具影响力的室内设计公司 Carr 负责规划。这两家久负盛名的公司为Essence 量身打造了时下最流行的现代明快的风格与注重功能性的户型结构，既拥有都市生活的风尚感，又不失高贵稳重。
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