即使悉尼房地产的买卖双方对周六的拍卖持谨慎的态度，上周该城市创下了自冠状病毒危机爆发以来的最高清盘率。

上周末的拍卖许可率被向上修正，达到76％，这是自发布社交禁令以来悉尼最强劲的拍卖结果。

▲5月16日的清拍率

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，自两周前在新南威尔士州再次进行现场拍卖和开放住房以来，市场情绪有所改善。

“西太平洋银行的情绪调查已反弹-它进行了完美的V形恢复。情绪已大大改善。”鲍威尔博士说。

拍卖数量降低

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于COVID-19限制和禁止亲自拍卖，悉尼和墨尔本的拍卖数量已降至前所未有的低位。越来越多的人选择出售私人条约。

Conisbee说：“与现场拍卖发生的COVID-19之前相比，拍卖的数量直线下降。我认为我们没有看到很多人去在线拍卖的原因是现场拍卖存在竞争优势。从本周末开始，我们将看到悉尼进行现场拍卖，因此在线拍卖将不再流行。”

之前，新南威尔士州政府宣布进行亲自拍卖，并允许本周末恢复房屋检查。

Domain数据显示，上周末，销售和租赁的每日列表浏览量达到了2020年的最高点，所有州都在提高。

自从房地产市场限制逆转以来，开放式房屋出勤率也增加了一倍。鲍威尔博士说：“人们正在到那里检查房屋。”他补充说，在接下来的四个星期中，预定的拍卖预计将每周增加。

“这表明卖方对市场表现出越来越大的信心，因为这些拍卖清单正在上升。”

她说，买主，卖主和代理商都将对社交疏远措施保持警惕，如果要再次爆发的话，这将危在旦夕。

“如果我们有第二次封锁，后果将是毁灭性的。不管是买家还是卖家，每个人都想避开一个月前的情况。”

来自Clarke and Humel Property – Manly的悉尼经纪人Kingsley Looker表示，自COVID-19以来，拍卖数量有所下降，大多数卖家都倾向于私人协议销售，但买家仍然活跃。

马歇尔·怀特·斯托宁顿（Marshall White Stonnington）董事兼拍卖师约翰·邦吉诺（John Bongiorno）表示，挂牌数量正在缓慢增加。

Bongiorno先生说：“我们的真正目标是要有一个大六月而不是五月。” “人们开始逐渐流回市场，但仍存在观望态度。”

房屋价格保持

尽管悉尼的清盘率在上升，但其拍卖量却较低，尤其是与年初相比。

奥利弗博士说，市场尚未看到失业率上升，家庭收入下降和移民停止对住房市场产生什么影响。 租金空置率的上升和租金的下降给投资者带来沉重的压力。

最大的积极因素是利率低，这可能会鼓励人们购买。如果采取适当的安全措施，移民恢复得比预期的早，这也将有助于增强市场信心。

▲Mosman的住宅

本周最昂贵的交易是在莫斯曼（Mosman）莫本本路68号的一间五卧室房屋，可欣赏水景。该物业在拍卖中以750万澳币的价格售出，由Forsyth Real Estate的首席经纪人Philip Waller拍卖。

维多利亚·马特·康登（Victoria Matt Condon）的首席拍卖师Ray White对库存不足表示遗憾，但他表示，过去两周的鉴定数量有所增加。

Condon表示：“我们绝对希望它会有所改善，因为那里有很多潜在的买家。”他指出，买家需求仍然“强劲”。