据加拿大最新的数据预测，2019年在加国找房租房仍然不易,不管是公寓、独立屋还是镇屋，尤其是在大城市。

预测显示：2019年加拿大房屋平均租金将上涨6%。多伦多涨幅达11%，渥太华涨幅达9%，温哥华涨幅达7%。

近几年多伦多的租金涨得太厉害了！根据多伦多地产局TREB刚刚发布的第二季度租房报告,一居室公寓月租金一年来已经涨了10.4%，涨至$2055。两居室涨了8.8%到$2755。三居室也涨了10.2%到$3469。

若从平均月租金来看，416地区平均为$2417，而多伦多单身居民年收入平均只有$39560。也就是说,房租竟然要占到单身居民收入的73.3%。

这样算下来,买一套月供为$2297的普通Condo比租一套公寓的月租金($2417)节省$120。同时,市场出租物业数量一直无法满足需求的增长。

据分析，加拿大房地产市场2019年迎来房租上涨的主要原因有几下两点：

1.房屋空置率低。根据CMHC的数据,2018年全国出租屋空置率为2.4%,达到2009年以来最低程度。预测2019年空置率仍将维持在低点。

2.新移民大大增加。CMHC的数据显示,新移民增加是2018年租房需求增长的主要原因。2018年上半年来自海外的净增移民人数,比2017年同期增加了23%。

扫二维码关注

《加拿大新家园》