墨尔本房价让人“望房兴叹”，也正驱使购房者前往乡镇地区寻找更便宜的房屋和土地。

经纪人表示，COVID-19疫情期间，一些企业将永久保留在家工作的安排——使人们比以往任何时候都更容易收拾包袱，离开大城市。

PRD Real Estate周四发布的新研究显示，Bendigo, Geelong和Warrnambool是维州可负担性最高的乡镇地区。

这项评估是根据五项指标进行分析的，包括独立屋价格中值、房产趋势、租金收益率及空置率、房地产开发价值及当地失业率。

Buxton Highton的董事穆尔富特（Tony Moorfoot）表示，他看到大量墨尔本人和其他首府城市的人涌入Geelong。

Barry Plant（Highton和Leopold）的亨特（Kieron Hunter）说，他注意到很多以前搬到墨尔本工作的Geelong居民现在又回来了。

他表示，“超过100万澳元的房产，近70%竞投的都是墨尔本买家。”

一份报告称，在截至2019年的5年里，Geelong的人口增长了13.7%，而失业率比该州平均水平低约1.3%。

在墨尔本，去年第四季度的平均抵押贷款额超过50万澳元。

那些能够支付20%首付的人需要平均506,328澳元的贷款才能实现购房梦。

报告称，去年第四季度，澳大利亚独立屋价格中值同比上涨6%，而家庭收入中值仅增长1.8%，导致住房负担能力指数下滑1.8%。

穆尔富特表示，首置业者和年轻家庭尤其被Geelong地区所吸引，但退休人士也同样相中了这里。

他说，这里一切应有尽有，从商店、企业、学校和海滩，到通过西环公路（Western Ring Road）和火车可前往机场和墨尔本，相当便利。

他还表示，COVID-19在家工作的安排也意味着更多的人在疫情之后可以无需再选择首府城市居住。

全澳可负担性最高的前十大乡镇地区还包括：昆州的Whitsunday, Mackay, Toowoomba和Port Stephens，以及塔州的Circular Head。