花旗银行(Citi Bank)(澳大利亚)于1985年开业，是第一家被授予银行牌照的外资银行，也是在澳大利亚最大的国际银行之一。在2001年，将总部设在悉尼花旗集团中心。
花旗银行目前在墨尔本，珀斯和布里斯班设有主要中心，共雇用约1,200名澳大利亚人。母公司花旗集团在澳大利亚和新西兰拥有约100万客户，以及约900家当地企业和机构客户。
花旗银行将推出一项名为“回归基本”的贷款优惠活动——本息同还产品降息240个基点。该行旗舰贷款产品利率本是业内最昂贵，此次降息后直接转变为业内最便宜的利率。
经过去12个月的多次降息和信贷收紧，这家国际银行业巨头的澳洲分部做出了此举。花旗将新的自住和投资贷款产品命名为“基本（basic）”，以反映其附加功能少于该银行提供的其他产品。
（小编曾经也写过关于信贷和2018年房市关系的文章：2018年信贷收紧导致墨尔本房价下跌12%）
基本自住贷款标准利率（headline rate）约为3.55％，可比投资贷款的利率为3.89％。还款方式需是本息同还，首付至少20％，并仅提供给领薪水和预扣所得税（PAYG）的申请人。新州和维州最低贷款额为50万澳元，其余地区为和25万澳元。费用包括399澳元的前期费用，以及法律和可能的估价费用。贷款带有redraw取款功能，并不会因额外还款而受到处罚。
Redraw 功能是银行容许客户将还入自己 Home loan 房贷中的钱再次从银行有条件的借贷出来。
通常是银行在贷款文件中计算所需偿还金额以外客户额外还进房贷中的资金。
举例解释：
按贷款合同要求，客户需每月的 repayment 是 $1.5k
客户因为收入增加每月偿还 $2k
由于年底拿到公司的 bonus，客户又额外向房贷帐户中多付了 $10k
原本一年内应还 $1.5k * 12= $18k
实际情况客户所还金额为：$2k * 12= $24k + $10k ，也就是一共还了 $34k
那么其中 (34k-18k)= $16k 是在银行的贷款合同条件允许情况下，通过 Redraw 功能将这额外的 $34k 从银行再借出来。
相比之下，花旗银行以前首付为20％的房贷标准可变利率为5.93％，即比市场最低的3.44％（由Freedom Home Loans提供，首付最低20%，贷款额需超过50万）高出249个基点。
花旗零售银行业务负责人Kate Luft表示：“花旗有兴趣在2019年发展房贷业务，这一新的报价让我们区别于很多其他信贷机构。我们致力于成为四大银行的竞争替代品，并且作为经验丰富的全球性机构，我们能带给借款人安全感。”
2018年，在伴随着清空率下降，市场信心下挫，房价下跌的警告中结束。但在圣诞和新年假期之后，澳洲住宅地产市场活动出现加快，花旗银行正是看好了这一条件背景而做出的的信贷政策调整。
其他银行，包括NAB旗下的网上银行Ubank和昆士兰银行旗下的Virgin Money，都将加息的运营归咎为融资成本上升，促使人们呼吁RBA继续下调低现金利率。
澳大利亚联邦银行旗下的Bankwest也在新年伊始之际做出了降息。花旗集团是亚太地区主要银行业者之一，此前削减了房屋净值的信贷额度（lines of credit），并采取紧缩政策，提高了新老借款人的利率。
该银行虽然只占全澳住宅房地产信贷市场的1％，但由于其商业和投资业务以及全球性，仍被认为是一个重要的市场参与者。花旗银行最近预言说，信贷政策的收紧，导致借款人背负过重的偿债负担，房地产行业风险的提高可能会很大程度减缓澳大利亚经济的增速。
*文章信息来源于The Australian Financial Review
