眼下的悉尼，房价正在以每小时20刀的速度下跌。粗略估计，也就是相当于六个牛油果。
悉尼的内西区、Paramatta和其他偏远城市的房产，在过去一年里中位价下跌了20多万，平均每天下跌500多。大致相当于在全澳最受欢迎的咖啡馆，一天吃二十四顿土司面包拌牛油果加咖啡。
但在有些地区，业主每天损失的钱可不只24顿brunch了。
CoreLogic一项数据分析显示，在过去一年中，滨水区郊区Russell Lea的房价跌幅最大，该地区的房屋价值每天损失1300刀。
Glebe的价格也以类似的速度下跌，每天1246刀，而Croydon和Concord West的价格每天下跌约1100刀。
地产专家表示，这些地区的房价降幅比悉尼其他地区要大得多，原因是房屋建造率较高。而销售的激增给了买家更多的选择，也让他们能够对卖家进一步压价。
具体例子，可以看向下面这座马拉巴尔的住宅，它最初以179.5万澳元的价格挂牌，但最终以143.5万的价格售出。
但“损失的钱到底能买多少个牛油果”，基本上快要成为住房可承受性争论的一个象征，毕竟它和“有机”、“中产”、“健康”等词卡在同一个段位，听起来就很“优渥”。
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，房地产投资者的需求减弱也削弱了买家对销售的竞争，房地产投资者通常难以从银行获得融资。
然而，人口统计学家Bernard Salt表示，房价变得更容易承受，本身是一个可喜的消息。
这位KPMG的分析师在2016年发起了一场关于住房的全国性辩论，当时他警告称，如果千禧一代继续吃牛油果早餐，他们永远都攒不下住房存款。而简单的牛油果梦想，象征着澳大利亚人拥有住房的愿望已遥不可及。
而房价暴跌，也使悉尼大部分地区重新向新的买家群体开放，抵押贷款数据显示，首批购房者已重新开始争夺销售机会。
根据澳大利亚统计局的数据，在18年11月份发放的所有住房贷款中，首次购房者约占18.3%，为6年来的最高水平。
而回顾2014年，首次购房者的购房比例仅为12%。
由于价格较低，Penrith一直是一个特别受首次购房者欢迎的市场。在2018，房价中值为69万，比2017年低了近2.2万。
21岁的Thomas Latty最近在当地的开发东区买了自己的第一套房子，在他眼中，现在的情形“绝对是一个买方市场”。
“这是第一次买房的绝佳时机，”他说，“反正竞争减少了，你自己也可以看到价格在下降。”
拉蒂从16岁起就开始存钱，他说他从来没有觉得有必要特别节俭。
他说:“我认为存钱不是为了省一顿两顿牛油果早餐，更多的是为了记录你付了多少钱。如果能把所有的开支都记下来，你就会知道你在每件事上花了多少钱。“
“可以省钱，但为了这个连个牛油果都不敢买，还是算了吧？”
文章资料来自news.com.au
澳房大全编辑整理
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