过去两年，新冠大流行改变了世界，其中大部分是人们宁愿忘记的，但也有一些积极的影响，从房地产就可以切身感受到。

为期两年的创纪录低利率、新冠疫情期间的封锁、旅行禁令和政府刺激措施，让澳洲人把自己的辛苦所得尽可能多地投入了房地产。

结果呢？全澳各地的郊区的房价都出现了暴涨。独家数据显示，自2020年3月以来，随着房屋净值飙升，一些房主已经赚了100多万澳元。

REA在新州20个增长最快的郊区中发现，中央海岸的Wyee表现最好，价值暴增142%，使得该郊区的房价中值从33万飙升到79.75万澳元。

REA研究负责人库舍尔（Cameron Kusher）表示，澳洲表现最好的郊区大多位于首府城市的沿海和乡镇地区边缘，新州尤其如此。其中，中央海岸有6个郊区进入前20名，而南海岸和西悉尼西各有4个。

“追逐生活方式的趋势在新州非常明显，”库舍尔说。“人们已经意识到，如果不用每天都去办公室，他们现在可以住在中央海岸的海滩边，或者蓝山(Blue Mountains)周围，还能拥有更大的房产，过上自己想要的生活。”

他还表示，尽管悉尼人回到CBD工作，但来自边缘地区的通勤不再像新冠疫情之前那样糟糕。

“据我们所知，交通状况远没有以前那么糟糕了，因为人们去办公室的次数更少。如果你一定要去办公室，你有更多的自由选择哪一些天去，并选择在非高峰时间上班。如果你愿意，你也可以从中央海岸或Wollongong坐火车去悉尼。”

悉尼西部的Austral是排名第二表现最好的郊区，房价劲涨132%，将其中值从43.94万推高至1,018,838澳元。

排在第三位的拜伦湾(Byron Bay)的房价中值增长了令人难以置信的161.1万，目前为302.5万澳元。它是新州北部进入前20名四个邮政区中排名最高的。

为房主带来净值超过100万澳元的四个郊区中，拜伦湾也是其中之一。其它三个郊区为：Glenorie(增加1,124,539澳元)、Sylvania Waters(增加135万澳元)以及北部海滩的Bayview(增加147.5万澳元)。

库舍尔表示，许多经济因素综合在一起，导致原本要长得多的增长周期浓缩为两年。

更不寻常的是，首府城市和周边地区同时繁荣起来。

“你通常会发现，市场周期不同，”他表示。“在某个时间点看到所有地方都在快速增长是非常不正常的，我认为这说明了利率被降得如此之低的事实。”

“(新冠疫情也意味着)人们不能把钱花在其他任何东西上，所以他们决定把钱花在房地产上，搬进更好的房子，或者翻修。他们已经意识到，生活发生了变化，他们希望自己的家比过去更舒适，因为他们在家里待的时间更多了。”

任何增长周期的一个特征是供不应求，而疫情导致供应比以往繁荣时期更稀缺。

库舍尔说，“我们看到人们不愿意把房产推向市场，这在很大程度上是由于封锁的不确定性，以及不知道如果房产上市后，买家还不能看房的话，自己是否能拿到最好的价格。所以我们看到，供给大幅下降的同时，越来越多的人却想要买房子。”

*以上内容转载自1688澳洲新闻网