近日，加拿大抵押和住房公司(CMHC)公布最新数据：2019年1月加拿大新屋开工量为208,131套,去年12月为207,171套。
由于城市中心多单元住宅的开工量上升，使全国房屋开工量在1月稳定，并保持在历史平均水平之上，也有个别地区受房屋抵押贷款政策的影响，新屋开工量不高，但房屋出租情况比之前有所增涨，对房地产市场来讲是利好消息。
以下为几个地区的新屋开工情况：
·多伦多(Toronto)
多伦多CMA总的房屋开工数量与上月持平。但由于不断上升的借贷成本,使新建的独立、半独立屋以及公寓开始减少,预计2019年期间新房数将减少。
·温哥华(Vancouver)
温哥华新屋开工量在2018年下半年走低后,于2019年1月保持稳定。大部分新开工的房屋是位于温哥华和本拿比市的公寓,数量占1月新开工建筑的一半以上。
·基洛纳(Kelowna)
1月,基洛纳的新屋开工总量急剧上升,包括独立屋和公寓。其中,新开工的公寓占2019年1月基洛纳市大型项目破土动工的最大份额,继续推动了该地区房屋市场的增长趋势。
·莱斯布里奇(Lethbridge)
与基洛纳市不同的是,2019年1月莱斯布里奇的房屋总开工量比前一个月有所上升,主要是独立屋开工量的增加。
·萨斯卡通(Saskatoon)
与2018年1月相比,萨斯卡通在2019年1月房屋开工总量下降了15%。
·伦敦(London)
由于公寓建设量的不断增加,伦敦CMA的房屋开工总量大大增加,而新建的独立和联排住宅数量有下降趋势。
·渥太华(Ottawa)
2019年1月,渥太华新建房屋数量达到20多年来的最低水平,但房屋销售数量处于历史最高水平。
·加蒂诺(Gatineau)
2019年1月,加蒂诺地区的新建房屋数量不多,但由于人口老龄化和低空置率等问题,使加蒂诺地区出租住房的数量处于较高水平。
·魁北克CMA(Québec CMA)
魁北克CMA 1月新建房屋数量开始放缓,但由于新移民和人口老龄化问题,使该地区的公寓尤其是租赁住房市场出现强劲增加趋势。
·新不伦瑞克省(New Brunswick)
2019年1月,新不伦瑞克省新建房屋数总量比一年前增加了33%,尤其多单元住房量达到2018年1月的两倍以上。
通过这项地产报告反映出加拿大社会人口老龄化问题已经十分严重了，难怪政府对新移民政策的不断放宽，甚至已经到了迫切需求状态。另外，从房地产角度来看，各地的公寓和房屋租赁市场呈现出不断上升的趋势。
