大西雅图东区或将匹敌亚马逊第二总部，入手房产正值好时机！,北美房产大全微信公众号文章

2019

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2月14号亚马逊发表声明称：“经过深思熟虑和审议后，决定不再推进于纽约皇后区长岛市建立亚马逊总部的计划。”未来亚马逊将继续在弗吉尼亚州水晶城和田纳西州建设第二总部和物流中心的计划，但不会另外选址替代原计划的纽约第二总部。

2月19日，Puget Sound Buisness Journal 发文称：Seattle-based Vulcan Real Estate 在 Bellevue 市中心规划一个3栋楼的商业地产项目，该项目的潜在租客将是亚马逊，该项目可以容纳亚马逊25000个员工。

西雅图的正确打开方式

在许多人的概念里，西雅图只是位于美国西北部华盛顿州的一个城市。然而事实上，西雅图的辐射范围早已超出一个城市的界限。如今人们常挂在嘴边的“西雅图”，更多指大西雅图地区，好比中国的长三角和珠三角地区。Seattle、Bellevue、Redmond、Kirkland这些高科技企业聚集地都隶属于这个地区。

华盛顿州实力排名

U.S. News从医疗保健、教育水平、社会治安、基础设施、发展机遇、经济水准、政府管理等多个维度分析了各州的经济实力，华盛顿州高居第五。

小贴士：自然与人文

华盛顿州有“常青州”的别称，故大西雅图地区气候温和，夏季最高气温平均在20-25℃，冬季最低气温在0-5℃。

大西雅图地区是星巴克的发源地，“咖啡文化”盛行。2017年Smartasset网站发布的“最适合咖啡爱好者的城市“榜单中，西雅图市蝉联冠军宝座。

高科技公司的朋友圈

大西雅图地区是美国西北部商业中心。总部位于西雅图的跨国公司包括：微软、亚马逊、星巴克、Costco、Expedia、Nordstrom、T-Mobile等。谷歌、苹果、Facebook、推特、Airbnb等大型科技企业也纷纷在西雅图地区设置分公司和研究中心。万科、华为、海航、阿里巴巴等中国巨头们也纷纷在此安营扎寨。

亚马逊也首次开始在东区增加大量办公楼，收购或租赁了几座主要建筑，并宣布计划到2020年在这里增加4500名员工。其他全球科技公司也忙着在东区开设办公室：Facebook聘请著名建筑师弗兰克盖瑞为超过1000名员工设计了一个位于Redmond的园区，Google目前在Kirkland就拥有1000多名员工，Costco 总部在Issaquah的也要扩招4000人，T-mobile 已经宣布重建在Bellevue的总部。包括SpaceX，eBay，SAP和Nvidia也在东区设立了办公室。

在“亚马逊效应”的带动下，西雅图涌入了越来越多的高端人才，逐渐打开的市场和几乎为零的新公寓开发量，让西雅图地区的租金和它自身的发展一样，飞速上涨，作为“云”都（全球云计算研究中心），有媒体预测，到2040年，西雅图地区的预计人口将增加170万，总人口将超过560万。

早在2017年，《西雅图时报》（Seattle Times）就曾在标题位置指出：“西雅图市中心的新公寓（Condo）严重短缺的问题已极为明显！”

西雅图人多有钱？

人口普查统计局的数字显示，年薪超过20万美元的家庭占西雅图总家庭数的25.2%，10万至19.9万美元的为33.9%，5万至9.9万美元的为24.2%，5万美元以下的仅为16.7%。做一个简单的加法，西雅图近六成家庭的年收入超过10万美元。看中位数的，这个数字是12万1,000美元。西雅图家庭中位年收入从2010年至2017年，增长了22%。