大家应该都知道英国的房价是年年都在涨，今年也不例外。不过近日BBC报道称去年12月份的英国房价增长率是自2013年来最低的，英格兰的房价增长率是0.7%，相比于年平均增长率1.9%来说要低不少呢。
最近想要投资买房的朋友，趁现在增长趋势还没有大幅提升，可以抓紧时间物色了！今天就给大家介绍由全球最大的房产经纪公司——英国苏富比国际地产推出的两个高投资回报且宜居的房产：Bronze和Woodberry Down。感兴趣的朋友跟着委员往下看吧。
Bronze
47万镑（约400万人民币起价）
规模：总共 77 套公寓
产权：993 年
建筑保险： 10 年
项目特点：
1.位于西南二区Wandsworth区，政府大力振兴区
2.投资潜力巨大，出租回报率高
3.地理位置优越，交通便利
4.坐拥西南传统优质教育资源
5.周边生活便利，绿地空间广阔
政府大力振兴区
伦敦的许多地区都经历了一段时期的重建复兴，但没有一个区域像Wandsworth这样。随着巨额投资和新的改进规划，整个区域将重现生机和活力。从大力新建住宅和商业设施到重新开发被列为历史保护建筑的Ram Brewery，现在，正是在Wandsworth安家的最佳时期。
Bronze项目也是整个振兴计划的一部分，届时Bronze将与其他项目一起将Wandsworth打造成一个更加理想的居住地。
投资潜力: 预计租金回报率约为 3.5%-4.4%
Wandsworth租金市场概览：
地理位置优越，交通便利
Bronze所处的区域Wandsworth有便利的交通，前往伦敦市中心及周边都很方便，距离三大机场均在1小时车程。
步行至
Wandsworth Town 站 12 分钟
Thames Clipper 站 13 分钟
East Putney站 16 分钟
地铁/火车至
Waterloo 站 15 分钟
Green Park 20 分钟
London Bridge 26 分钟
Bank 站 27 分钟
希思罗机场 35 分钟
牛津街 38 分钟
地处优质学区，教育资源丰富
Bronze位于伦敦西南部，聚集了许多名校，比如伦敦帝国学院（Imperial College London），切尔西艺术学院（Chelsea College of Arts, University of the Arts London ）等等，拥有丰富优质的教育资源。
附近小学：
Riversdale Primary School
Ronald Ross Primary School
Sheringdale Primary School
St Faith’s C of E Primary School
Allfarthing Primary School
St Michael’s C of E Primary School
附近中学：
Putney High School
Emanuel School
Prospect House Upper School
St Cecilia’s Church of England School
High View Primary School
附近大学：
Imperial College London
Chelsea College of Arts, University of the Arts London
The American International University in London
University of Roehampton London
St George’s University of London
周边生活便利，绿地空间广阔
Bronze毗邻King George's Park, Battersea Park 和Clapham Common多个公园，带您逃离城市的喧嚣，享受大自然。除此之外，距离Southside购物中心，Old York Road路上的精品店，咖啡馆和酒吧以及Ram Quarter的新餐厅仅有很短的步行路程。这意味着您在享受娱乐及美食的同时，还能品味Wandsworth的独特风格。随着设施和环境的不断改善，该区域吸引越来越多的新中产阶级在此安家落户。
配套设施
Bronze位于伦敦西南旺斯沃兹Wandsworth的Buckhold Road，项目包括1，2，3居室和顶层复式套房，总共77间公寓。而且公寓拥有落地窗的设计，不仅保证了公寓内充足的自然光线，还可让您尽享乔治王公园的壮丽景色。
楼盘详情
预计物业管理费：£3.5/每平方英尺
地租：单身公寓 £350
1 居室 £350
2 居室 £450
3 居室 £550
顶层复式 £600
起价：£465,000
租赁权：993 年
预计竣工时间：2019年第四季度
购房流程：
1.支付预定金£2,000
2.28天内交换合同时支付 10%的房款
（扣除预定金）
3.剩余房款在交房时支付
可售户型
1 居室
面积约 55.8 平方米起
房价约 47 万英镑起
2 居室
面积约 66.8 平方米起
房价约 52.5 万英镑起
Woodberry Down
伍德柏丽.唐公寓
55.7万英镑起（约490万人民币）
交通便利，出门即为地铁站
Woodberry Down位于伦敦的北二区，家门口就是地铁站Manor house，不管是去市中心还是其他著名景点都很方便。
乘坐地铁Piccadilly Line
到国王十字车站 8分钟
到达中国城 17分钟
到达摄政街 哈罗德百货等大型商场 19分钟
到希思罗机场 23分钟
依山傍水，闹中取静
项目所处的社区有近1/3的水库和绿地面积，包含自然湿地保护湖-东湖与帆船运动湖-西湖，步行三分钟到达伦敦三大森林公园Finsbury Park。
配套设施齐全
Woodberry Down的小区配套设施完善，包括泳池，健身房，酒店式礼宾，业主会客室，停车场，活动中心等。此外，附近还有水上活动帆船俱乐部及攀岩俱乐部，步行即可到达。
楼盘详情
价格：55.7万英镑（约490万人民币）起
地租：1房£350/年；2房£400/年；3房£450/年
物业费：约£4.75/平方英尺
市政税：约£2,000
一居：55平方米起/£55.7万
二居：80平方米起/£76.2万
三居：88平方米起/£79.5万
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第二届英国苏富比地产教育专享会
活动时间：2019年 2月2日周六下午1点半
活动地点：13-15 John Adam Street , London, WC2N 6LU
活动流程：
1:30 注册入场
分享一：William Rees《进入英国顶级私校的秘密与伊顿公学的那些事》
分享二：Guy Bradshaw《伦敦房产发展趋势》
分享三：Catharine Che《高品楼盘引荐》
分享四：Susan Yao 《英国房屋贷款申请与最新政策指析》
3:55 答疑，茶歇
嘉宾介绍：
Mr Guy Bradshaw
英国苏富比国际地产运营总监，从事房产行业15余年，经验丰富，对伦敦核心区域房产投资有着深入的见解。
演讲主题：伦敦房产发展趋势
Mrs Catharine Che
MBA 工商管理硕士，英国苏富比国际地产大中华区负责人，拥有近6年的英国房产营销经验，曾在Barratt邦瑞担任中国部首席销售总监一职。深入了解英国房产行情并致力于清晰了解国内买家的置业需求，提供专业的房产市场见解并寻找最适合投资或自住房产项目。
演讲主题：Adelphi Terrace经典楼盘推荐
Mr William Rees
伊顿公学前任招生主考官、校监，拥有超过35年的英国私校教育经验，英国私校教育专家。
演讲主题：进入英国顶级私校的秘密与伊顿公学的那些事
Mrs Susan Yao
CeMAP资深贷款顾问，从事金融行业5年及12年英国银行个人理财顾问经验，专业为海外人士提供英国房产房贷服务。
演讲主题：英国房屋贷款申请与最新政策指析
关于英国苏富比国际地产
传承自1744年在伦敦创建的全球最顶尖拍卖行，全球最大豪华房产经纪公司 —— 苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）69个国家950间办公室，通过独特的“上佳宅邸+黄金人脉”，不仅让您住进英国，更会带您进入英国高阶生活圈。
英国苏富比国际地产的大中华区负责人Catharine Che（ 车倩毓）说，苏富比国际地产英国不仅给客户精选最地道、最宜居、最值得收藏的英式宅邸，同时也关注他们的生活并协助融入英国高阶生活圈。整合了拍卖行的各种顶级资源，英国苏富比国际地产公司为其客户提供艺术品收藏、红酒品鉴等高品质活动，和英国本土上流人士一起，深度体会英国上流社会的人文精神世界。
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