澳洲对中国开放3年旅游签证
期限延长：中新网4月13日电，澳大利亚政府近日出台新政策，将中国游客多次往返澳大利亚的旅游签证期限从目前的1年延长至3年；
无需担保：先前，中国游客想拿到3年多次入境签证需要旅行社担保，而新规定，申请三年多次签证无需担保；
参照商务签证条款：新的旅游签证将会参照3年内多次往返的商务签证条款
政策目标：联邦贸易与投资部长罗伯受访时称，政府对旅游业其中一个最优先的任务就是将澳洲打造成旅游强国，澳洲政府对旅游业投入了大量资金，因此需要瞄准高端市场，以获取较高的投资回报；
中国入澳旅游人数：中国已经成为澳大利亚入境游客的第二大输出国，根据澳大利亚旅游媒体统计，截至2014年9月30日的一年中，中国赴澳的游客达789，300人次，同比增长10.5%；
入澳消费金额：截至2014年9月30日的一年中,中国游客在澳洲消费金额达到54亿澳元，预计到2020年将达到130亿澳元；而届时到墨尔本的中国游客人数将上涨109%，到悉尼的中国游客人数将上涨98%，而布里斯班与黄金海岸的中国游客人数将分别上涨90%与86%。
旅游新政对房地产租赁市场的影响
租赁价格波动：权威澳洲房产网站Domain分析，除了旅游业利润增长以外，签证变动最直接的影响便是房屋租赁价格的波动；
人数增长：将使得中国赴澳旅游及探亲人数大涨；
居住时间延长：3年签证将使得旅游、探亲人口居住时间延长；
房屋需求量增长：酒店、度假式公寓及民宿的出租量会显著提升；
增加市场活跃度：将有效提高澳洲当地房屋租赁市场的活跃度；
提升租金水平：随着出租量的提升，将会提升租金水平。
租赁市场受影响数据表现
第一季度租金增长：据RP Data最新数据统计显示，2015年第一季度澳洲房屋租赁价格实现了1.3%的增长，别墅与公寓租金分别达到了$435/周与$415/周；
墨尔本租金增长最强劲：据RP Data最新数据统计显示，从第一季度八大首府城市的租赁情况来看，墨尔本租金涨势最为强劲，增长幅度达到1.3%，堪培拉与悉尼以1.1%及1.0%的租金增长率排在第二和第三位。而2015年3月，墨尔本的租金增幅甚至达到2.8%；
租金增长与旅游旺盛有关：RP Data数据分析师库什认为，第一季度租赁市场的“不俗”表现与旅游业密切相关；夏季人们普遍愿意选择沿海地区作为自己的度假目的地，因此在第一季度，澳洲东部海岸的首府城市吸引了海外一半以上的游客，房屋租金在出租量紧缺的情况下也随之增长。
旅游新政影响之总结
影响旅游业
影响当地就业
影响当地旅游项目开发
影响当地房地产租赁市场
进而影响房地产销售市场
