过去近28年，全球经济的亮色之一来自于澳大利亚。由于不断吸引海外资本对该国源源不断地投资，几乎每一次金融危机看起来都与澳大利亚无关，该国大多数70后及以下的人们，似乎没有经济衰退的记忆。然而，这样高度依赖外国人投资的模式却并不可持续，因为一旦外国人大举从澳大利亚撤资，则意味着澳大利亚经济或将进入空心状态，甚至会陷入美元荒。

而过去沉迷于澳大利亚楼市等澳元资产的炒房客和投资者或也将受价格大跌的影响，被深度套牢。今天这样的景象就正在上演，并为在澳的全球投资者敲响了警钟。

路透社12月5日报道称，部分建设回落拖累了澳大利亚经济后腿，本周三公布的报告显示，澳大利亚GDP在第三季度较上一季度仅增长0.3%，为分析师预期增幅的一半。第二季度修正后仍为成长0.9%。与此同时，澳第三季GDP较上年同期增长2.8%，总值达到1.8万亿澳元(1.32万亿美元)，增幅虽然可以让人接受，但还是不如路透调查预期的增长3.3%。

欠佳的数据表现，正在使澳元进一步承压，应声大跌，澳元/美元从稍早触及的0.7355美元高位跌至0.7295，目前澳元已沦为最差发达市场货币。要知道，在五年前，澳元与美元价值几乎平起平坐，由此可见澳元越来越不受欢迎，也从侧面佐证了澳大利亚经济正在由此前受全球热钱大为追捧沦落为被全球大多数投资者抛弃，这或许也将成为澳大利亚经济由富落穷的转折点。

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彭博社报道称，11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，但今年的11月澳大利亚楼市却一反常态地惨淡，分析认为，这也预示着澳楼市将持续走软。CoreLogic近日公布的数据显示，今年11月，澳大利亚悉尼房价下跌1.4％，墨尔本下跌1％。这也进一步推动澳大利亚整体房价跌创2008年全球金融危机以来的最大月度跌幅。

应该说，过去喜欢澳大利亚的不少全球投资者都在渐渐撤离澳大利亚楼市，比如，据毕马威报告，中国买家近一年以来对澳投资也同比减少了11%。也就是说，中国投资者不再像从前那样再青睐澳大利亚楼市了，这或也正在成为澳大利亚楼市走下坡路的客户佐证。而中国投资者在澳大利亚撤资仅仅是全球投资者的一个缩影，根本原因或依然还在于澳大利亚经济的大多数支撑来源都是海外资金，这也是多个外债高企、外储薄弱经济体的相似困境之处。

我们知道，美联储的加息通道目前并没有关闭，尽管美元可有会缩减加息次数，但至少未来一年内，美元还将处于紧缩周期，这都将推动包括中国买家在内的全球资本从澳大利亚加速撤离。对此，《经济学人》杂志或已一语道破了其中的原因，将澳大利亚列为全球房价被高估最严重的经济体。BWC中文网观察团认为，大多数全球投资者在美元不确定性加大的情况下，投资往往是谨慎和理性的，那些过去冲动型在澳大利亚购房的投资者或不得不被自己的非理性操作而买单。

瑞银分析师称清盘率在50%是明显的疲软信号，十年来的房价只升不降的“神话”将被打破。前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯称，“现在澳大利亚的经济由富变穷已经不可避免”，“发现太晚了，澳大利亚已经出现了躲不掉经济危机的迹象。Manpower 集团澳洲总经理Richard Fischer表示，澳大利亚经济结构的不均衡和脆弱性，或将导致该国出现衰退在所难免。

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或正是在这样的货币和资本背景之下，陷入困境和被动局面的澳大利亚经济关键时刻突然想到了中国市场，澳大利亚农民或有发言权。《日本经济新闻》近期报道，澳大利亚对中国的牛肉出口出现扩大。比如，澳洲牛肉生产者团体的统计显示，仅今年8月对中国市场出口量增至上年同期的2.2倍，达1.45万吨。BWC中文网曾提及，在全球多国农民正努力将更多农产品出口到中国市场的过程中，澳大利亚农民也不可能错过这一红利期，他们对中国市场望眼欲穿。路透社对此称，中国是澳洲的最大单一出口市场。（完）

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