BC省投机与空置税就要来啦！这些细节你一定要知道,加拿大移民家园微信公众号文章

来源：加西网 westcacom

1月中旬，BC省府发文称将发出投机与空置税信函给所有涉及投机与空置税地区的房主，必须按时申报。很多网友表示不理解，我名下只有一套住房、自己居住使用，还需要申报吗？

回答是肯定的。

投机与空置税简称SVT，是BC省改善住房30点政策中的一条，针对省内房市过热的一些区域设置。

由于省府并不了解每个房屋到底是什么用途，因此，要向每个房主发出如下信函。

不论这个房屋是自住还是出租、或是投资、或是空置，无论任何用途，房主都将收到省府的这封有关SVT的信函。

针对2018年评估的SVT比例为房产评估值的0.5%。但这一税收在2019评估时将对BC省外居民、外国居民和卫星家庭增加到2%。下文将对该项目做具体解释。

根据省府声明，99%的BC业主无需缴纳这项税收，但必须在3月31日之前向政府声明：申报SVT的豁免权。

省府再次强调：BC省的SVT与温哥华的空置税是两项不同的税收项目、归属不同的政府。

因此，温哥华的业主要特别注意：既要在指定时间向温哥华市政府申报空置税豁免，也要在指定时间向BC省府申报SVT豁免。

个人符合以下条件均可豁免：

Principal residence exemptions 房屋属自住主要用房
Occupied by a tenant 房屋有租户
Can’t live in the residence because it’s uninhabitable 因火灾或其他灾害使得房屋无法居住
Secondary residence close to medical treatment facility 为治病等需求的第二套住宅
Just bought or inherited the property 刚刚购买或继承的房屋
Separation or divorce 夫妻分居或离婚
Bankruptcy 财务破产
Recent death of owner 房主刚刚去世
Property is in a trust created by a will for a minor 未成年房主通过信托继承的房屋
Property has rental restrictions 房屋有不得出租等出租限制
Property is a strata hotel 房屋属于共管酒店
Property includes a licenced child daycare 屋内有日托执照
No residence on the property 该物业上没有可供居住的房屋（如改建翻修等情况）
Other exclusions from the tax 其他原因：如房产价值低于15万、房主为慈善机构或非盈利机构等

省府的信函将在1月18日-2月28日期间，发到相关业主手中。

而所有符合豁免权的房主则要在3月31日之前向省府提出豁免申请。

没有申请豁免、或是不符合条件申请豁免的房主，需在7月2日之前缴纳这笔税费。

SVT涵盖的范围包括：大温地区（包括包括Abbotsford，Mission和Chilliwack）、大维多利亚地区、纳奈莫、基洛纳。

SVT税率为2018年房屋评估价值的0.5％，对于评估价值100万元的房产，每年将缴纳5,000元的投机与空置税。

从2019年开始，BC省外业主、非BC居民的外国业主和卫星家庭的缴税比例将上升至2％，也就是100万元的房产将缴纳2万元的税费。

对于卫星家庭，省府的解释为，即使您和配偶是加拿大公民或永久居民，只要夫妻双方的总收入中有超过50%都来自加拿大以外的地区，将被定义为卫星家庭，都需缴纳SVT，而无权申请豁免。