投资商铺与投资其他地产不同，成功的商铺不仅可以带来稳定的收入，更能成为一家人的生财树，所谓“一铺遮荫三代人”生动的诠释了商铺地产的巨大潜力。随着墨尔本CBD商铺的相继开业，墨尔本市中心的门面租金不断飙升，零售物业的空置率也降到历史最低水平。墨尔本柯林斯嘉源的主管詹姆斯（James）指出，因Emporium购物中心的开业以及H&M入住邮政总局大楼（GPO），墨尔本日益成为国际零售商的首选地，2014年为止，墨尔本CBD平均租金为每平米7750元，优质店面租金可以达到9000元。然而除了CBD这种“兵家必争”的地段，墨尔本还有很多优质公寓楼下也配有十分完善的商铺，随着墨尔本人口的增长和其他配套设施的完善，这些优质公寓下的商铺，也是投资者绝佳的好选择。

一个底商的加入标志着开发商对一个楼盘充满了信心。这个信心不仅仅来源于开发商对该地段客流量，以及附近商圈有信心，也显示了开发商对自己投入在该项目上的心血抱有足够的信心可以得到回报。所以底商作为一种本来就相对稀缺的投资资源，更是非常值得投资者考量的。墨尔本柯林斯嘉源为投资者介绍2个性价比极高的优质楼盘底商。

1. Melbourne CBD 中心西北

这是一个充满潜力与机会的底商，位于墨尔本市市中心西北角，在寸土寸金的市中心，距离最大火车站Southern Cross 步行仅仅需要7分钟。 作为CBD成熟的商圈之一，the spencer 既在大商圈内，又跟其他竞争商圈保持一定距离。整栋大楼由Fender Katsalidis Architects设计, 作为世界顶级的设计团队他们在全世界有很多杰出的设计，其中包括赫赫有名南半球最高建筑108和尤里卡等等。除了周围商圈外，这栋大楼内438位住户也为该大楼提供了稳定的客源。 The spencer 内商户类型丰富，可以满足多种投资需求。

2. Prahran 繁华生活区

底商位于墨尔本别具一格的新富人区Prahran,整个区充满设计感，艺术风格浓重，是自成一派历史与现代感结合完美的好区。距离墨尔本CBD 仅5公里，毗邻south yarra区，以其独特的魅力吸引着不同类型的人群。该底商衔接两条商业街，竞争商铺极少， 潜在商圈却很大。不仅仅周围公寓环绕，底商上面的公寓更是稳定的保障。离火车站步行仅需2分钟，72路电车步行3分钟。地理位置性价比极高，是难得闹中取静的稀有投资品。商铺价格仅45万澳币， 面积38.4sqm, 附赠1 个车位。 此楼盘仅此一个商铺，且周围楼盘均无底商。

底商作为一项稀缺的投资项目，不仅可以为投资者带来房产的增值，又可以为投资者带来稳定的现金流，双重回报，是一项值得用心经营，让投资者拥有“一铺庇荫三代人”的事业，所以是投资者一项不错的投资选择。

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