【澳洲网编译报道】有分析指出，稳定的回报以及中国对食品与其他农业产品需求的增长，很可能将推动中国对澳洲农地的投资。

《南华早报》24日报道，亚洲非上市房地产投资协会（Asian Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles，ANREV）数据显示，截至3月的一年内，澳洲农地投资回报比去年同期增长了8.46%，其中收入占5.15%以及3.17%的升值回报。

“在过去的几年中，农地作为一种资产获得了更多的牵引力，且很多机构投资者在考虑在多元化资产收益以及回报时也许会投资这一行业。”ANREV研究与行业标准主管德劳内（Amelie Delaunay）称。

考虑到14亿的人口以及粮食进口在确保其粮食安全方面发挥的作用，对中国来说，拥有世界上最大农地之一的澳洲是有吸引力的目标。尽管澳中关系冷淡，且澳洲对海外投资设有超过1500万澳元必须经过政府审批的限制，但中国对该行业的投资兴趣可能依然保持强劲。

“由于全球优质农田的供应有限，以及城市扩张加剧的压力进一步降低了可用性，澳洲农田是一种受欢迎的资产类别。”新州William Inglis and Son农村物业销售经理崔格斯（Sam Triggs）称。

与此同时，考虑到55%的土地用于农业，中国投资也有益于澳洲。通常，农地占澳洲出口的11%、经济产出的1.9%、总就业的2.6%以及入境投资的4%。

“中国投资者看好澳洲农田的原因与其他投资者相同，还有另一个原因——快速增长的大陆市场（食品与农作物）。”亚洲最大的房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）主席奇米尔（Georg Chmiel）称，“中国对进口大宗商品和精制农产品的需求在未来几年只会增长。根据2019至2020年官方数据显示，中国是最大的买家，约占澳洲农业出口的18%。”（诺伊编译）