不少加国人相信正是海外买家置业，才会推高楼市。而这个海外买家很多时候专门针对中国买家。每次一出现房价相关的报道，总会有各类媒体为博人眼球，明里暗里花样发表华人或国内炒房团推高当地房价等评论。实际上，这些言论实属站不住脚。

是谁在宣称华人推高房价？

除了媒体的分析文章，有时甚至是公众人物，公开指责华人推高当地房价。比如2018年7月开始筹备竞选多伦多市长的候选人，被称为极右翼、白人至上主义者、新纳粹的费斯·格尔迪（Faith Goldy）。这位候选人甚至很受华人支持，她也曾一度在华人群体里做了不少拉选票的“面子工程”。

但再多的表面功夫都难以掩盖格尔迪的“极右翼”身份。她曾多次在推特上发布“担忧白人人口”的相关言论，在她相关主题的视频中，她直白的说了这样一句话：加拿大应该有90%的欧洲裔，外来移民必须要赶走。

2018年7月底，正在参选多伦多市长的格尔迪（Faith Goldy）发布了一则推文，称“多伦多不应该成为北京郊区”，暗示是华人推高多伦多房价，剥夺了当地人享受相应资源福利。对于如何解决房价问题，她不过是大喊一声口号，“是时候再次把多伦多人放在第一位了！”。

而这些打着“多伦多人至上”的标语，其实是“白人至上”理念的延续，本质上还是种族主义言论。这条颇具歧视含义的房价推文，随即引起许多多伦多华裔的不满。

当然，加拿大那边也有为华人打抱不平的政府议员。

在2018年4月，自由党省议员的沙利文（Sam Sullivan）公开向媒体喊话，说媒体过分渲染了加国房地产上外国买家的作用。他的发言暗示中国买家总是被媒体及政府当成当地房价高涨的替罪羊。

据报道，沙利文发言称，温哥华媒体关于房市的研究出了超过100篇文章，渥太华的的学者只出了5篇。一方认为要抑制房市需求，尤其是外国买家的需求；另一方认为，应该通过废除政府的反建房政策，增加供应。目前的情况是，69%的居民将高房价归罪于外国买家，18%的人认为，这是政府政策造成的。

沙利文称，有30位拥有博士学位的经济学家用数据证明，温哥华房价上涨有75%可以通过收入、人口和贷款利率预测。剩下的25%，他们发现供应弹性是个重要因素，温哥华房市的供应弹性指数全国最差（0.25），其次是多伦多的0.5。埃德蒙顿、蒙特利尔和卡尔加里属于健康范围。但是，卑诗省政府支持了责怪外国买家的理论。

因此，他的结论是，在那25%使房价上涨的原因中，地理和不利建房的政策占了大部分。所以，应该受责备的是政府。

华人不应该受指责

在加拿大温哥华实施15%的外国买家税前，房价年增长率已超过30%。结果大量媒体报道来自中国的投资者炒房，导致当地居民上街抗议，箭指中国买家使加国公民买不起房。

2016年8月，BC省政府对温哥华房市实施外国买家税，房市即时降温，但持续半年后，房市又回暖。2017年4月，多伦多房价年增长率超过30%，安省政府实施同样的15%外国买家税，房市随后经历了和温哥华类似的冷却过程。

就像华人根本不可能为加美两国房价上涨负责一样，虽然加美等国都已征收外国买家税，在征税后外国买家也明显减少，肯定也不是因为华人买家减少，两国的房市才冷却。据加拿大政府及行业统计的外国买家的购房记录，外国购房者的比例根本没有想像中的那么高，且实施外国买家税后，比例已大幅下降。不少行家认为，房市在外国买家税实施后马上下滑，主要是心理因素造成的。

而且在多伦多及周边城市2017年开始实施外国买家税后，加拿大央行先后调升了5次利率，房贷利率上升显然会抑制人们的购房能力。2018年的还贷压力测试表明，更多人获得贷款的能力明显下降。此外，很多学者专家认为，房贷政策收紧及贷款成本升高，足以抑制房市过热。

在近期发布的一份报告中，全球信用评级机构惠誉警告称，“全球房地产价格将在2019年大幅放缓”，加拿大房地产市场表现最差。惠誉预计2019年加拿大房价将上涨0.5%，这是其所考察的24个国家中增长率最低的国家之一。

惠誉表示尽管最近出现了降温，但“在经济紧张的情况下，温哥华和多伦多市场仍然容易受到更严厉的价格调整影响”。自2015年以来约50%的累积价格上涨远远超过了基本的住房基本面。

一些较乐观的市场分析师认为，随着加拿大公寓和其他多户住宅的日益普及，反倒是包括华人在内的移民买家，将成为房地产市场紧张的缓冲。所以，说华人拉高了国外的房价，实在是无稽之谈。