近日维多利亚州在州政府预算会议中提出了针对海外人士购买物业的新政策, 以上政策一出，引起海外投资人士的强烈关注和热议,政策详情到底如何解读和执行?

维州推出的3%额外印花税将从今年七月一日起实行。为此万家地产联同我们的常驻地产律师进行了研究并作出了以下解读，仅供想了解的投资者及发展商参考。

这项政策主要针对购买维州的住宅用地，海外购买者将在原有的应缴印花税之上，再付加3%的印花稅。如购买一间一百万的物业，海外买家要交印花税以5.5%增加致8.5%。

这3%是按物业的市场价来计算的。对于还末建好的楼花，是以建好后的全价来计算，而不是按本地人买楼花时用的“应缴印花税价值”来计算。例如，购买一间五十万的楼花，全额印花税是$25,070。买家在末开始建筑时买只需要付 $2,750, 在新政策下，海外买家要多付$15,000. 即总共要付$17,750 的印花税。

这项税还适用于可建住宅用地的购买。

由于这政策还未立法，我们的解读是通过对政策的理解。我们随时跟进立法的过程和州财政办公室的执行细则，如有任何问题，请与我们联系

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