报告显示悉尼房租12年来首次下降，悉尼不再是房租最贵的首府城市！

根据Domain房租报告：悉尼去年的平均房租下跌1.8%，堪培拉的房租超过了悉尼。悉尼的独立屋中位房租下降到了每周540澳元，比堪培拉低20澳元；悉尼公寓的房租中位价为530澳元。

Domain 高级研究分析师Nicola Powell 博士表示：房租现在和2016年相当，这可能改变房东和租客之间的动态。悉尼不再是全国独立屋房租最贵的地方了。我们预计2019年出租房供应继续增加，这让租客有了选择权。供应增加给房租施压，房客们有了更大的谈判权，在谈判租约时有了强硬的立场。

公寓房租也下跌了，Domain房租记录从2004年开始以来首次连续两个季度公寓房租下跌。现在公寓房租和2017年的水平相当。

尽管悉尼房租下跌，与全国独立屋平均每周446，公寓每周455相比，悉尼还是比较贵的。尽管这对租客来说是好消息，但房租下跌会让房产开发商处境更加困难。

Nicola Powell 博士表示：尽管回报率增加，我们预计很多投资者因不可能获得短期资本利得，在2019年会着眼于其它首府城市市场。

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