在投资澳大利亚房产的时候，许多人会在选择位于CBD还是位于市郊的房产之间犹豫不决。一方面，投资者倾向于CBD，是因为CBD拥有完善的各项生活设施：便利的购物环境，通达的交通，相对较多的就业机会和房屋租赁需求，然而另一方面，投资者又担心CBD的住房密度过大影响房产的升值。

其实在澳大利亚购房投资，最重要的是要明确自己想要获得的是什么，本文提供一些选择投资CBD房产的要点，可供参考。

1、户型选择

在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型就不可取。如果投资者选择的是CBD公寓，并且目的是在未来通过出售房产获得价值，那么推荐购买带车位的房产。

2、周边景观

购置房产时，周边景观也是十分重要的。一处房产是否能在未来市场上拥有高于平均水平的价值，景色是一个很关键的因素，独特的景致会使得房产有较大的增值。

3、选择合适的面积

很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小，但在CBD购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。如果是一房，则总面积至少超过50平米为优选；如果是两房，那么总面积最好超过60平米，当然总面积可以包括阳台面积在内。

4、保证一定的持有时间

投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保证一定的持有时间。近几年澳大利亚房产市场非常火爆，很多房产持有不到5年就已经升值了100%。因此，建议购买CBD以及内城区公寓的投资者，等待5年或以上，当然最好还是选择后者。