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2017年末，随着美联储开始新一轮加息，许多新西兰投资者认为利率将持续上行，所以贷款时尽量申请长时间的固定利率贷款。

有些投资者甚至申请了十年的固定利率住房贷款。

然而，行情的变化总是让人措手不及。

Adrian Orr

新西兰央行行长Adrian Orr在去年（2018年）8月份的金融稳定报告中直接表示：

低利率将维持更长时间，下一次加息/减息时间预期是在2020年。

We expect to keep the OCR at this level through 2019 and into 2020...The direction of our next OCR move could be up or down.

从2016那边10月份以来，尽管世界金融市场风云变幻，但是新西兰的官方现金利率（OCR）不动如山，维持在历史最低水平的1.75%。

在此后11月份的金融稳定报告中，央行再次重申OCR将维持到2020年不改变。

央行的操作让许多投资者措手不及，去年下半年以来，新西兰各大商业银行为了抢占更多市场，几大主流商业银行的利率战越打越大。

在刚刚结束的一月，Kiwibuild就已经两次调整房贷利率，Westpac也对旗下的房贷利率进行了调整。

在这样的大环境下，

购房者该如何选择利率呢？

专业持牌信贷和保险公司恒盛集团的创始人Leo Hua认为，对于趋势的判断每个人都有自己不同的观点，对于购房者来说，更重要的是用数字说话。

此利率为2019年1月31日银行牌价利率，不代表最终利率

根据恒盛集团官网的资料，目前新西兰四大银行房贷利率牌价中最低的一年、两年、三年固定房贷利率分别为3.99%，4.29%和4.49%。

按照贷款金额50万纽币的话，分别对应的房贷还款金额如下。

对比固定一年还是固定两年房贷的话，相差的0.3%利率意味着还款金额相差了1042.6纽币。

只有在2020年，一年固定房贷利率上升至4.58%以上，现在固定两年房贷才比固定一年房贷有意义。

对比固定两年还是固定三年房贷的话，相差的0.2%利率意味着前两年的还款金额相差了1412.32纽币。

只有到了2021年，也就是第三年的固定房贷利率上升至4.88%以上，现在固定三年房贷才比固定两年房贷有意义。

还想了解更多固定利率还款对比？

恒盛集团成立于2016年，是集贷款和保险为一体的新西兰专业持牌公司。

公司创始人Leo Hua拥有多年的新西兰本地银行工作经验，拥有相当丰富的经验。与各大银行及金融保险机构保持长年深厚的合作关系。

恒盛集团的贷款业务涵盖了房屋贷款，商业物业贷款，建筑贷款，土地贷款，项目开发贷款，生意贷款，转贷款以及债务重组等。

恒盛集团的保险业务包括医疗保险，人寿保险，房屋财产车保险等。

【更专业】

恒盛集团的团队成员的经验相当丰富，大多曾任职于新西兰四大银行，不但业务知识扎实，更懂得如何帮助客户争取利益最大化。

【更高效】

基于丰富的经验，当客户在咨询恒盛的时候，就直接能给出最佳方案，节省了客户大量的时间，并一步步指导客户以最快速度达到预期目标。

【更全面】

除此之外，恒盛集团的专业经济还会帮客户分析市场动向，利率走势等，根据客户的个人情况提供理财建议，包括续贷款，报保险等后期增值服务。

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恒盛团队成员每天面对很多客户，但却深知对于客户来说贷款保险是外行，所以对于相同的问题我们会耐心的一遍遍解释，让每一位客户都能理解透彻，安心放心地享受恒盛集团无微不至的服务。

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*以上内容均由客户提供