神秘的小女生

　　2009年5月的一天，那是09年上半年度我在国内的最后一次演讲，地点设在南京。

　　一走入会场，人声鼎沸，在意料之中。国内的人已经越发有投资澳洲房地产市场以求升值的理念了，而且随着国内房地产价格的水涨船高，越来越多人开始关注澳洲房地产市场，挖掘出澳洲房地产市场的升值潜力。

　　我当时一眼就注意到了坐在左边角落里的那个女孩子，虽然她并没有身着校服，但一脸稚气未脱的样子还是无法掩盖她的真实年龄。

　　看来还是个初中生吧！是个对澳大利亚心生向往的孩子吧？她应该有家长陪同的吧？

　　但是一直到讲座开始，我注意到，这个女孩依旧是一个人坐着，而且还煞有其事地开始做着笔记。

　　因为这样的情况我是第一次遇见，感觉很奇怪。

　　在讲座中，我向来宾们抛出了一个问题：“朋友们，你们是出于什么目的来关注澳洲房地产市场的呢？”很多来宾都纷纷举手，那个女孩也抖抖霍霍举起了手，于是我顺势向这个特别的女孩子做出了回答问题的邀请。

　　我微笑着鼓励地望着她：“没关系，这位小朋友，你可以随便说。”

　　“我……我是想看看有没有什么方法可以花最少的钱去澳大利亚留学深造的。”女孩或许没有料到我会把话筒递给她，很意外的表情，但随即给出的答案却是很直爽坦然。

　　“哈哈哈……”现场的很多大人们都被女孩稚气的回答逗乐了。

　　“孩子，这讲座主要是介绍澳洲房地产市场的，不是澳大利亚的留学市场啊，你是不是搞错啦？”坐在女孩前面一排的一位中年女士回头好心地提点女孩。

　　“可是……可是，我明明上次有看到一篇报道，上面说……”女孩子脸有些涨红了，声音也越来越低。

　　“呵呵，其实这位小朋友说得一点都没错，她已经发现了投资澳洲房地产市场的又一大好处：可以让孩子们免费地去留学深造！咦？你们是不是感到很不可思议？听我来分析一下……”就在这时，我出声为女孩子解围。“在过去40年里，澳洲房地产市场的房产价值基本上是每7、8年翻一番，如果遇上这两年来的房产大势的话，甚至还用不了那么久就能翻番增长。试想一下，如果我们提前个几年在澳洲房地产市场买套房子，等房子升值之后向澳洲银行把增值的钱拿出来，孩子的留学费、生活费岂不就解决了，而且因为在澳洲当地有自己的房子，孩子的住宿也是免费的，那不就等于不花一分钱就能免费地送孩子出国深造？我就曾经遇见过一个昆山的老爷爷，他是给他孙子买的房子，总价35万澳币，在墨尔本较好的区域，6年翻了一番，赚了35万澳币。而孙子在墨尔本读书的生活费大约是3万澳币/年，6年就是18万，远远小于他投资澳洲房地产市场所赚的钱。”

　　大家听得连连点头，女孩的眼睛也感觉突然放光，我再次补充道：“澳大利亚是个人口密度非常低的国家，那里安静的环境最适合孩子的学习深造！尤其墨尔本这座城市，不仅环境更为清幽寂静，还是被联合国评定的世界上最适合人居住的城市之一，那里的墨尔本大学、莫纳什大学都是位列全球百大名校之一，如果将来你的孩子能够顺利考进名门学府，以后无论是工作生活在澳洲，还是学成归国，一样会风光无限！”

　　中国的小地主

　　论坛结束后，我找了个机会单独和这个小女孩交流。我知道了女孩的名字叫小英，上海姑娘，读初中二年级。小英这次来南京参加我的讲座，居然是瞒着妈妈私自出来的，她说是离家出走，这让我颇感惊讶！

　　“你为什么要偷跑出来啊？是吵架了吗？你爸妈现在一定担心死你了！快给他们打个电话吧！”我劝道。

　　“他们从来就不理解我，就知道攀比，只看重他们自己的面子！”小英说起她的父母便满腹委屈似的。

　　“我妈妈有两个姐妹，她们都生了一个女儿，分别比我大2岁和1岁。从小，我妈妈就喜欢拿我跟我两个表姐做比较，一有不如意，就总是训斥我，说‘你大姐怎么怎么样，二姐又怎么怎么样的’。其实，凯平叔叔，我真的很乖，读书不需要人操心，也从来不提任何物质上的过分要求，但是为什么他们似乎从来不能体会到这些？！”

　　“你妈妈都拿你和你两个表姐比些什么呀？”

　　“我大表姐的家境和我们家差不多，但我大表姐在我大姨妈的严格教导之下，从小学一年级开始就使出了十二分的力气在念书，每天都要做题到十一二点，一年级时预习了二年级的书，二年级时预习三年级的书，就这样永远显得比别人懂得更多。但我不明白的是，最终中考的成绩不也还是跟我差不多吗？我们还是一样进的市重点，那她这样卖力地念书有什么特别必要吗？我可不想做个没有娱乐生活的书呆子啊！但是我妈妈不能认同我的这一想法，她总是说我没有大姐这么自觉自律，没有她这么听话等等，好像我怎么做都是错的。”

　　“还有我二姐，她们家条件很好，她一直以来都是念书像走过场一般，但我妈妈却说‘人家家里有钱，考不到好学校，多付点赞助费也就能进去。再大点，他们还能送你姐姐出国去喝点洋墨水，前途依旧一片光明。但你呢？我们又没条件送你出国，所以只能靠你自己把书读好，才能风风光光地在这个社会上生存下来！’我就是这么日复一日地被鞭策长大的，我都感觉有些厌烦了！”小英似乎想一口气道尽多年来所受的郁闷气。

　　看着这孩子说得义愤填膺，我能感觉到在这个女孩的内心，憋着多大的一口气。我按了下她肩膀，说道：“其实你知道吗，在我看来，小英你的确很棒！你有着倔强的性格，而倔强往往是成功人士的一大特性。你还有很长远的目光，年纪轻轻的就能想到为自己计划在澳洲房地产市场买房子养学，这种想法超过了普通的小朋友。你的未来一定会不可限量！”

　　“所以，你这次就是来试试，看看有没有什么比较经济的方式出国去深造的？”我替她问出了这个问题。

　　“恩，我有一次在上海的一份报纸上看到金先生你写的一篇关于澳洲房地产市场的文章，里面就讲过一个案例，说一个老爷爷给自己尚在襁褓中的孙子买房子，他的目的就是等多年以后房产增值了，可以免费地送孙子出国念书。我觉得太棒了，我也想给自己一个机会，既可以投资，又可以为自己将来早做谋划！”

　　“你没有把报纸给你母亲看吗？”我问道。

　　“我给了，她看了一眼，就说这是广告，骗人的。还说在南京开讲座，太远了，她不肯来，于是，我就自己一个人先过来看看了。”

　　“小英，我很能体会你现在的心情，你是个有想法的女孩子，但是你离家出走终究是不对的。这样吧，你先回家去，等我回上海后，我和你联系，你把你妈妈约出来，我和她聊一聊，如何？”

　　于是，在一周后，在老锦江饭店内，我约见了这一对母女。

　　小英的妈妈看上去还是满腹疑惑，她警惕地看着我，问道：“你真是那个去澳洲发展的中国人金凯平？你是做澳洲房地产市场生意的？澳洲的房子，我们可买不起啊，我们家小英是在胡闹呢！”

　　“不，我倒是觉得你的女儿是一位很有想法的姑娘。”

　　“她？这么小的一个人，能有什么想法？”小英妈妈瞥了一眼女儿。

　　“小英是个很聪慧的人，不是死读书的人，但她对读书颇有天赋，我相信这点你也是能够感受出来的。小英的心里，也希望长大之后能够出国去留学，但又怕给家里带来沉重的经济负担，所以她也在犹豫徘徊，她在找寻一个出路。”

　　“唉，这些我都知道，但是金先生，我除了不断鞭策她念书，我还能怎么办！我们家还没充裕到可以提供她到海外念书的程度，这要多大一笔钱哪！”小英母亲开始放下警惕，道出了她的难处。

　　“这些小英都明白，所以她才会被我的一篇文章所吸引，所以才会不顾你的反对，独自一个人跑到南京听我的讲座。”我把澳洲房地产市场的走势、增长幅度、以及那位老爷爷给孙子买房的例子都一一告诉了她。“如今墨尔本西南区的房价还没有完全的起来，升值空间非常大，如果趁这个时机投资一套的话，我有信心，小英读大学的时候，也就是房价翻番的时候，那时，留学费就全赚回来了。”

　　小英一家经过反复思量，将投资在股票里的资金都拿了出来，决定投资一套墨尔本西南区的一个项目。2009年9月，那套房子的总价是34万澳元，首付三成，也就10万澳币(60万人民币左右)。之后只还息不还本，他们将房子租了出去，用租金抵消了贷款。之后租金一直缓缓地在增长，他们也渐渐有了盈余。

　　2011年的春节，我在墨尔本接到了小英的一个越洋电话，“凯平叔叔，告诉你一个好消息，你当初介绍我们的那套房子已经涨到45万澳币了，赚了11万澳币了！照这个速度下去，我妈妈说我可以和我二姐一起去墨尔本留学啦，我妈现在可得意着呢！真是谢谢你啊！”

　　小英的故事，让我兴奋。看到了中国“90后”的个性与创造财富的智慧，看到了他们的梦想与中国的未来。中国已经超越日本成为世界第二大经济体，又有这么一大批有智慧有个性的“80后”、“90后”，中国超越美国已成大势，超越的时间离我们越来越近了。