7点告诉你悉尼房产市场的疯狂,安业澳洲地产微信公众号文章

1．售价1亿元的独立别墅。

名为“Elaine” 临水豪宅，售价高达1亿元。虽然这座豪宅没有配有游泳池。但是售价已达到9位数。它占地近7000平方米的水岸建筑是悉尼东区剩余的为数不多的古董级住宅。涌有7间卧室、舞池和网球场。

2. 悉尼的房价中值已经达到65.4万元。

地产分析公司RP Data的数据显示，悉尼的房价中值为65.4万元，为全澳最高，远高于堪培拉（$549,000）、达尔文（$540,000）、墨尔本（$505,000）、柏斯（$520,000）、布里斯班（$455,000）、阿得莱德（$390,000）和候巴特（$340,000）。

3. 一间标价6000万上市销售的房子，一周的租金达4万元。

位于Bellevue Hill维多利亚路（Victoria Rd）的Barford最近在悉尼市场挂牌出售，预期售价大约为6000万。这间房子相当奢华，有一个20米泳池和网球场，占地5527平方米，超级巨星Beyonce和Jay-Z、Angelina和她的一群孩子以及U2主唱Bono和好莱坞巨星Will Smith都曾入住这里，这套房产的周租金为4万元。

4. 悉尼公寓如今的中价为51.8万元。

这间位于Darlinghurst的由仓库改造的单房公寓，尽管住宅面积只有100平米，但最近以113万高价售出。悉尼单元房的中价已经超过50万，另外还有5个城区的单元房中价已经超过100万，全国居首。

5. 悉尼已有197个区的独立房中价超过100万。

十年前悉尼中值超过百万的区只有56个，现在已经增加到197个。墨尔本只有37个，珀斯有31个，阿得莱德有7个，布里斯班只有6个。

6. 悉尼的房屋拍卖会异常，一般的房子都能以超过设定底价25万的价格售出。

房屋拍卖会已经成为悉尼一种规模堪比奥运会的盛事，对于那些并非参与竞价的人而言，其中的乐趣在于看看价格到底能被推到多高。拍卖价常常能超过设定底价25万至50万，去年末伊士活一间再普通不过的房子就卖到238.5万，超过底价100万。

7. 有“3000万以上的”公寓在售，一年物业费要10万。

位于悉尼麦考瑞街Bennelong Apartments的这间顶层公寓售价为3000万至4000万。这栋水岸建筑的顶层公寓昵称“The Toaster”，一年物业费要大约10万元。环形码头（Circular Quay）Bennelong Apartments的整层顶层公寓由已故亿万富翁Cyril Maloney所有，3年前标价3000万上市销售，但没有卖出。这套公寓共700平方米，现在可以卖到3000万至4000万。如果能以最高价卖出，这将是成就澳洲最贵的公寓。当前的最贵的公寓纪录为2100万，由悉尼邦迪海滩（Bondi Beach）的一个单元在去年创下。