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海外置业一直是外国人热衷的资产配置方式，除了英美加澳这些大国，近年来，马耳他这个地中海岛国也成为了外国人的海外置业热地。据悉，2018年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他的置业需求增长了40%，该机构称，如果说2017年俄罗斯客户大量购买马耳他和塞浦路斯房产是为了获得永居身份，那么今年开始人们对马耳他的商业地产的兴趣剧增。
当然，这和马耳他的房产价值和当地的经济发展状况密不可分，据马耳他央行统计，2018年第二季度，马耳他的房价同比上涨近17%，首次在指数中领先，房价增幅超越香港，位居世界第一！
持续增长的经济水平，金融行业的蓬勃发展，旅游业和船舶业的有力支持，不断增加的外来移民人口，再加上有限的房产存量，马耳他房产市场进入火爆紧俏期势不可挡。那么，想要赶上这波房市投资热潮，必须要了解以下常识：
外国人可以购买马耳他房产吗？
一般来说，外国人在马耳他购房需要申请AIP（Acquisition of Immovable Property不动产收购许可），仅能购置一套非商用房产，不能出租。但是购买SDA区域的房产，即政府指定重建区域，不需要AIP且不限购，可自由租赁。此外，在马耳他成为永久居民的欧盟公民（或夫妻双方有一方是欧盟公民），可不必申请AIP购置用于自住或投资的房产，如果欧盟公民为了在当地开展生意或提供服务，也可以在购房合同内注明购房目的的情况下购买房地产。
马耳他购房需要哪些额外费用？
1.买房需交易额5%的购买税，只需要在购买时支付，不需要按年交。
2.公证费：通常为1%-2%，取决于房产的价值和交易的复杂程度。
3.交易检查和注册费：约475欧元。
4.财政部发放外国人购房许可证费用——235欧元。
5.其他杂费，包括翻译费等。
可以自由出售马耳他房产吗？
对于外国买家来说，如果出售马耳他房产，需要先出售给当地居民，但是如果找不到当地居民买主，是可以出售给非居民的。
马耳他的出租回报率高吗？
据统计，马耳他2017年的出租回报率为6.64%，仅次于位于首位的爱尔兰，远高于葡萄牙、西班牙和希腊，且呈逐年上涨的趋势。
---马耳他国债投资居留计划 · 优势---
1) 移民门槛低，无经商、教育、语言要求，一家四代，无移民监；
2) 先获批后投资 A级国债，安全性高，操作流程简单，3-6个月获批；
3) 投资方式灵活，可全款可融资，可买房可租房，尽享超高性价比；
4) 地中海中心，温度适宜，环境优美，治安良好，犯罪率低；
5) 全球唯一四位一体，享受各种关税贸易优惠、畅游申根国家；
6) 发达国家，经济稳健，利商型政府，绝佳的投资和经商环境，企业税仅为5%，就业前景广阔；
7) 英语国家，英语普及率欧洲第三，交流无障碍，融入简单；
8) 纯正英式教育，品质优良，学费低廉，无缝对接英美知名高校；
9) 医疗水平高，医疗体系世界排名第五。
10) 非全球征税
---马耳他国债投资居留计划 · 政策---
| 项目背景
| 投资要求
| 申请人要求
| 全款申请流程
---马耳他国债投资居留计划 · 国家概况---
| 经济
| 医疗
| 教育
中国式教育
就业金字塔
世界大学排名前200名
THE世界大学排名是由英国泰晤士高等教育（Times Higher Education）参照汤姆森路透社（Thomson Reuters）数据库，独立设定指标排列发布的年度前500名世界大学排名榜。综合排名中，中国大陆地区的前200名大学一共有4所，分别是北京大学（29）、清华大学（35）、中国科学技术大学（153）、复旦大学（155）。
数据来源：THE世界大学排名官网 数据采集时间：2017年5月8日
马耳他教育体系
公立教育
教学目标统一，教育资源均等
免费Hub Class语言过度学习
根据学校国际生人数调整授课语言（英语/马耳他语）
学费免费，每年400-600欧的杂费
师资力量国家保障，硕士学位是教师的入职门槛
教育福利健全：校车免费、3-16 课后俱乐部、三年级以上学生人手一台平板电脑；
全国十个学区分布
申请流程
私立教育
国际化程度高，教师和学生来自几十个不同国家
国际课程，贵族教育，费用低廉
全国私立学校分布
联系学校：提供孩子的性别、姓名和出生日期，询问学校是否有名额。发邮件问学校具体的申请流程及所需的文件。
跟学校约定测试的时间，参加测试（如需要）。
收到测试结果，提交所需文件，并询问注册费及学校账户。交注册费，锁定名额。
收到学校Offer。入学后参加测试（如需要）
高等教育
马耳他大学(University of Malta)是马耳他唯一的国立大学，它悠久历史可追溯到1592年，至今已有400多年的历史。马耳他大学有很高的国际声望，其教学水平可与西方名牌大学媲美，文凭得到所有西方国家的认可。
马耳他大学一共有11500多名学生，其中包括来自其他92个国家的1000多名外国留学生。
马耳他大学有十多个院系，提供几十个专业近百个学士、硕士和博士学位课程，包括理科、工科、文科、商科、金融、艺术等。其中医学，海洋科学，信息技术，大众传播等最受欢迎。
高等教育
伦敦商业学院——于2014年6月由伦敦商业学院与英国安格利亚鲁斯金大学联合在马耳他成立，旨在为马耳他提供先进的商科教育。课程主要包括MBA和学术英语课程。学生还可以申请英国安格利亚罗斯金大学的转学分，以获得英国的MBA学位。
圣马丁信息技术学院——伦敦大学在马耳他设立的分校，隶属于伦敦大学的校外办学制度，完成学业后可 拿到伦敦大学的毕业证书。
密德萨斯大学马耳他分校——马耳他分校于2013年成立，目前开设计算机和商科两个专业，毕业后可获得英国本部颁发的学历证书。
伦敦商学院（LSC）
是英国文化教育协会（British Council）的会员，并获得了英国高等教育资格认证委员会British Accreditation Council for Higher Studies ( BAC ).的认证。
英国贝德福德大学（University of Bedfordshire）
拥有百年历史，坐拥顶尖教学品质的同时，兼容时尚创新精神。
圣马丁高等教育学院
圣马丁高等教育学院
具有伦敦大学联盟机构地位，全球只有28个这样的机构享有如此声望。在马耳他，通过“高等教育立法”，由马耳他高等教育学院颁发的马耳他资格框架高级授予权，圣马丁获得五级高级授予权；
伦敦大学
是世界上最具影响力的公立大学系统之一。经过177年的扩张，已发展成为包含18个独立自治的学院和10个研究所的巨型联盟，并对世界发展影响深远的巨型大学系统，在各加盟学院的毕业生与教师中，拥有72个诺贝尔奖得主、数十位国家元首。
密得萨斯大学马耳他分校
| 华侨生联考
报考资格
持有中国护照，考生及父母一方取得国外长期或者永久居住权。
对于考生需要在考试之前的连续2年中，在国外住累计18个月。对于父母一方，不限于考试之前的2年，只要有连续2年累计18个月的经历即可。
居住时间必须是在取得居住权所在国家居住的时间。
天才养成计划
名校成才计划
能力提升计划
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