在2015最新一期的全球最宜居城市评选结果中，排名前五的城市有三个位于澳洲，而前20名中有6个澳洲城市在榜单上，分别是墨尔本，悉尼，堪培拉，珀斯，阿德莱德和布里斯班。然后你会毫不惊讶的发现，澳大利亚是世界上拥有自有住房最多的国家之一，澳洲的房地产市场不仅规模大，记录良好，并且制度和体系都十分的成熟。在澳洲的众多城市中墨尔本以其独特的魅力吸引着世界各地的投资置业者来到这里。

除了舒适的居住环境，墨尔本地产吸引全世界的置业者来投资的原因还有什么呢：

第一，墨尔本物业和地产保值能力强，房屋销售政策更透明。不同于中国的房地产销售规则，在墨尔本房屋的销售面试是按照套内净面积来计算的。也就是说，您不需要为不能使用的面积（例如：墙体和不能使用的转角）付钱，更不需要为一些你完全没概念的“公摊面积”买单。对于消费者而言，这样的制度真正做到了公正和公开。

第二，产权形式。在中国置业者所购买的是房屋的使用权，根据不用的地理区域划分，使用权和所有权为50-80年不等。在墨尔本，房屋的产权形式是永久产权。也就是说，土地和房屋是没有使用年限限定的，即使你购买的是一套公寓，你拥有的也不仅仅是这套房产，同时还包括房产所占土地（按住户比例分配）的不可分割的永久产权。

第三，墨尔本房地产完善的法律体系。在澳洲，作为置业者会感受到澳洲晚上的法律体系给您的财产和权益的全面保护和尊重。

第四，高性价比。很多置业者或投资觉得在澳洲置业投资房产很贵，小编在这里给您计算一下，其实澳洲的房产没有您想想的那么贵，从某种程度上来说甚至比国内的房子还便宜。按照墨尔本房产的中位价来计算，平均每平方米的积价格在人民币4000左右，比绝大部分的国内的一二线城市要便宜很多。并且澳洲有非常完善的房屋贷款制度，首付只需要20%-30%，根据客户的信誉程度70%-80%的贷款额度是可以保证的。

墨尔本作为蝉联榜首的世界最宜居城市，它不仅有整洁的街道建筑，规整的城市规划，舒适的生活节奏，绿荫环抱的城区，安全的生活环境，还有以人为本的社会体制和高品质的人文环境，让您在这里可以尽情的品味生活，享受生活。

墨尔本房地产市场在过去的几年里表现一直良好，房地产价格，土地价格平稳上升。由于人口的健康均衡的增长，持续坚挺的经济环境，和正确有效的政府政策引导，可以预期在未来的五年里墨尔本房地产价格还会持续稳定上升，现阶段在墨尔本置业是明智的选择。