澳洲都市报澳璞财经1月2日讯(记者 陈荣) 知名房地产数据研究机构CoreLogic今日发布的报告显示: 2018年全年，澳大利亚全国房价跌幅达4.8％(公寓跌5.2%，独立屋跌3.6%)，是过去十年来表现最差的一年。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)指出，悉尼和墨尔本房价的大跌导致了全国性的房地产降温。

2018年，悉尼的独立屋和公寓价格分别下降了10%和6.3%，整体住宅价格全年跌8.9%，较2017年7月的峰值下降了11.1％。

2018年，墨尔本的独立屋和公寓价格分别下降了9.1%和2.3%，整体住宅价格全年跌7%，较2017年11月峰值下跌了7.2％。

CoreLogic录得当前悉尼独立屋和公寓的中位价分别为918,130澳元(约459万人民币)和711,501澳元(约355万人民币)，墨尔本独立屋和公寓的中位价格分别为751,246澳元(约375万人民币)和541,677澳元(约270万人民币)。

悉尼跌幅超过10%的区域有：Ryde, the Inner South West, Sutherland, Hills District and Hawkesbury, Parramatta和the Inner South。墨尔本内东区和内南区房价分别下跌13.4和10.5%。

其他首府城市中，西澳珀斯全年房价下跌4.7％，北领地的达尔文下跌1.5％。塔斯马尼亚的霍巴特房价逆势上涨8.7％，首都堪培拉上涨3.3％。

澳联储数据也显示，房地产投资的贷款增速急剧放缓，全年贷款增长量仅为1.1%。

劳利斯预计，全澳房价下跌的趋势在2019年将延续并趋于稳定。(澳洲都市报)