5月5日讯据《澳华信贷》报道，澳储行于今日董事会议商议决定，2015年5月现金利率降了25个百分点到2%！澳大利亚约90%的房屋按揭贷款以浮动利率贷款的形式发放，因此，降息真是大快人心，目前的浮动利息将要逼近4%，真真是历史最低点！本次利率下调可能会进一步刺激本已亢奋的房地产市场。自2011年末降息周期开始以来，澳大利亚的整体房价已经暴涨了近20%。

先前澳联储公布四月利率维持2.25%不变。此举让很多看空澳元的人大跌眼镜，澳元在短时间内疯涨了数百点。虽然市场交易者大感意外，他们相信，虽然4月澳联储会维持利率，但到了5月份，利率在很大基础上会再降25个点.

果然在这次5月澳储行董事会议决定降息至2%。那么如果利率下调以后呢？

经济与就业：降息的主要目的在于缓解融资成本的压力。降息将直接导致贷款利率降低，有助于促进社会融资成本下降，从而推动企业扩大经营，雇佣更多劳动力，拉动经济。

澳元贬值：而融资会导致市面上流通的货币增多，通货膨胀，货币就会贬值，那么对于收入来自本地的人来说，在澳洲的买东西的成本就会高，无论是日常生活还是买房置地。

汇率降低：而对于收入来自海外的人，尤其是留学生来说，澳元贬值就意味着汇率降低，学费和生活费都会有所下降。

房价拉高：澳元汇率一降，对于持别国货币的人来说（这里以人民币为例），意味着同等的人民币可以兑换到更多的澳元，无形中自己在澳洲旅游、买东西和置业都降低了成本，因而会吸引土豪们蜂拥而至。买房的人一多，需求上涨，供不应求下，势必会拉动房价上升。

新汇率、低利率，澳大利亚国内及海外投资者的影响，使得澳大利亚房产市场持续升温不断。更有利的汇率可能有助于投资的增长，澳元下跌提振了中国买家的购买力。2009年12月时，1元人民币只能兑换约16澳分，如今可以兑换大约20澳分。购买力的提升使得投资水平猛涨。本次利率下调可能会进一步刺激本已亢奋的房地产市场。自2011年末降息周期开始以来，澳大利亚的整体房价已经暴涨了近20%。

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