在澳大利亚，拍卖会越来越受欢迎。这也是一种非常刺激的购置房产途径。买卖双方都能从快捷、全程透明化的竞拍过程中获益。在拍卖会上购物，需要有自信、相关知识及充分准备。在参加拍卖会之前，您应该勤跑腿，对当地的房产进行充分的调查。在锤子落下之际，如果您出价最高，那么您在法律上有义务购买这一房产。

所以，您必须有备而来，胸有成竹。咨询律师也是非常必要。您的律师将会检查合同和磋商相关的条款和条件，例如延长产权交割时限和低于10%的定金。和您的债权人或者中介沟通好，以确保资金在产权交割日之前到位也是很重要的。在参加拍卖会之前，您还有可能被要求向外国投资审批委员会（FIRB)提出申请（非澳洲居民必须走这一程序）。请记得通过拍卖获得的房产没有冷却期。因此，您应该确定自己要对将要购买的这一出产业非常满意。我们建议，在参加拍卖之前也有机会购买房屋。如果您不够自信在拍卖会上一击即中，这也不失为一个成功的策略。问经纪业主有无意愿私下出售房产，不妨开一个较高的价格，向业主表示您的诚意。

在拍卖会当日，您必须携带您的澳洲身份证和银行本票（私人支票亦可）。如果您没有澳洲身份证，则携带私人护照、现居证明（例如物业账单）和银行、个人支票簿。拍卖开始，您应该表现得坚定自信。这是澳大利亚最透明的销售方式。您可以看见当天所有的竞价者。因此，如果您真的希望拥有这一套物业，千万不要退缩！

如果同时有多人竞价，出价最高的人有一个好处，他们通常第一个有机会磋商购买该标的物。

什么是私人协约购房？

在澳洲，私人协约销售大行其道。虽然正反两房莫衷一是，大多数人认同通过私人协约购置产业不无好处。这种方式通常比通过拍卖会购买省心多了，使得买家有时间去货比三家，而不需要想在拍卖会上那样承受立刻做决定的压力。

私人协约出售清单上的物品大多有事先定好的价格。但是，双方需要注意的一点是，这仅仅是一轮讨价还价的开始。开价是一个艰难的选择，所以，在开价之前是一个艰难的抉择，所以，在开价之前，人们应该不辞辛苦，做足市场调查，货比三家。这是至关重要的。开价时，我们建议你开一个接近你底线的价格，如果你开价过低，那就面临着错失心仪之物的风险。另一名买家会趁虚而入。如果你和另外一名买家都意属某处房产，那意味着一场激烈的价格战即将开始，该房产的价格飙升。磋商过程中一般通过电话进行，中介也没有义务告诉您对方确切的竞价数目。

我们建议您在磋商过程中和中介说您有足够周转的资金（最好以书面的形式确认）向业主专递您是一个有诚意的买家是非常重要的。这时候，您也需要聘请一名律师，以确保一切所需的法律文件都准备妥当。

和拍卖会不同的是，卖方接受您的出价并不意味着买卖成交，还必须签署相关合同才算尘埃落定。大多数情况下，在接受还盘和签订合同之间还会耽搁一段时间。您最好趁此时机给该房产进行虫害、建筑、地层检查。