此独幢别墅位于墨尔本西南的PointCook区，距离CBD约25公里。该区拥有墨尔本西部最大的华人社区，华人社团、超市、餐馆等一应俱全，即使不会讲英文也可以轻松在此生活。临海，基础设施完善，治安状况极佳。

该区紧邻墨尔本大学的一个研究院，维多利亚大学的一个校区和全维多利亚省排名第四的重点高中。开车15分钟可达维省排名前20名的私立学校，30分钟可达英国王子就学的吉朗私立学校。区内另有数所公立学校和教会学校可供选择，另有一座大型公立综合医院。

两个18洞高尔夫球场和数个练习场就在10分钟车程内，附近还有酒庄、国家马术训练场和马球俱乐部。野生动物园也在近邻。

紧邻该区（10分钟车程内）目前有两个巨大的开发项目，其一是私人项目“温德姆海港城”，将是墨尔本西部最大的豪华海滨休闲社区，提供私人游艇码头、高档俱乐部等。其二是政府项目，将是全澳最大的开发项目，在墨尔本西部重新规划了一个行政区，将建起一座全新的CBD，作为墨尔本和吉朗之间最大的商业中心。该区将提供超过5万个工作岗位，很多知名大公司的维州总部将搬迁至此。

此外该区还会提供在规划中的轮渡站，可以直通墨尔本CBD。

该房型是独幢别墅，占地380平米，建筑套内面积200平米，标准单层4睡房房型，包含一共4睡房，3厅，1书房，2卫浴，1独立洗衣房可以通向后院，1标准两车遥控车库。主卧室拥有更衣间和私人卫浴，另三个卧房都有嵌入式通体壁柜。开放式厨房和餐厅、客厅相通，提供有大型步入式通体壁橱间，岛式流洗台/早餐台，不锈钢烤箱，油烟机和900毫米炉灶。开放式户外活动区主要为烧烤和聚会设置，有屋顶和两面建筑外墙或窗。该户型必要时可将书房转为第五个卧室。

标准车库带板式遥控门，可以轻松容纳两辆全尺寸轿车。

整套别墅带天然气中央供暖和分体式空调（冷凝蒸发式中央制冷空调可选配）。车库地面是水泥地，卫浴、厨房、楼下过道和阳台地面铺瓷砖，其余部分是羊毛混纺地毯或木地板。天花板和墙壁均为石膏板外涂环保涂料。整幢房子符合澳洲5星级房屋节能标准。

此次推出的户型作为样板间，为高等级标准。包括7.5英尺挑高，射灯和高档灯具，升级地砖，厨房花岗岩台面，灶台后玻璃防溅墙，加宽房门，警报器等等。

户型图如下：

样板间实拍照片（前两幅为另一房型）：

该项目为开发商做展示房用，总价含土地一共约人民币266万（2013年12月2日官方汇率）。开发商保证提供至少一年回租，年租金为总价的5%，约为人民币13万元，没有租赁手续费。

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杨女士 18611823528