维州的租赁支持机构表示，在暂缓驱逐令于周日结束后仅数小时，一些租户就收到了房东勒令他们搬家的通知。

Anika Legal是一家为维州租户提供免费在线法律服务的机构，首席执行官林姆(Noel Lim)表示，从周一开始，他们就开始收到请求提供有关房东逐客令的支持服务。

他说，“我们从第一天开始就收到了这样的支持服务请求，说明接下来还会有更多这样的支援请求，因为房东准备文件也需要一定时间。很明显，许多房东一直在坐等禁令解除，这样他们就可以驱逐租客了。”

关键的租赁保护措施，包括禁止增加租金，于3月28日结束，同一天，JobKeeper也结束了。

这些保护措施是在新冠大流行的最初几周推出的，目的是防止租户因失业和收入减少而无法支付租金最终被驱逐。

周一，根据修订后的《2021年住宅租赁条例》，新的租赁法开始生效，该条例旨在让维州的租赁更公平、更安全。

但一些租赁机构表示，这些改革在保护仍受COVID-19经济影响的租户方面做得还不够。

租户与住房联盟的秘书诺伊斯（Eirene Tsolidis Noyce）表示，“我们很高兴看到对规定进行了一些修改，但它们没有解决COVID-19导致失业给许多租房者带来的更大的租金债务问题，而现在又取消/缩减了JobKeeper和JobSeeker，还有临时签证持有者面临的困难，他们本来就无法获得任何补贴。”

该组织呼吁州政府免除因COVID-19影响而产生的租金债务。

去年12月，弗纳(Michael Furner)失去了他在澳大利亚一所大学从事了5年之久的研究员工作，他是数千名仍在受到COVID-19经济影响的维州租房者之一。

根据新规定，没有明确理由的驱逐租户通知是不被允许的。但如果租户拖欠租金，房东现在可以在14天后发出离开通知。

林姆敦促任何因未付租金而接到搬家通知的租户，在采取行动之前都要了解自己的权益。

他说，“我们为遇到这种情况的人推出了一项免费的支持服务，包括代表租户与房东谈判，就租金支付计划达成一致意见，并让租户为上维州民事及行政法庭做做准备，要么让房东停止驱逐，达成租金支付计划，要么要求延长租期，以便找到下一个安身之所。”

“租房者应该知道，如果他们确实收到了搬家通知，他们不必在那个最终日期离家。这只是过程的开始，他们应该寻求进一步的专家建议。”

今年3月，根据数据显示，尽管明令禁止驱逐租客和禁止增加租金，一些房东仍将租户告上维州民政及行政法庭，试图驱逐他们。

去年10月，因租户无力支付租金而申请终止租约的个案数目为685宗。到今年2月，这一数字已升至近1100宗。

维州房地产协会主席卡尔南（Leah Calnan）表示，禁止驱逐的禁令让许多房东很难受。

她说，“在过去的12个月里，这一禁令和其他对房主权利的重大限制，对父母投资者来说很艰难。”

“大多数房东和物业经理在与租户一起应对COVID-19的同时，自身也面临许多困难。”