那么想要买房的人就要考虑一下了：我们是在一个好一点的地段多贷点款买房呢，还是到更远一点的郊区去买一套更加物有所值的房子呢？

年轻一代的投资者正在寻找另外一个切入点——“投租”。运用“投租”策略，买房者既可以购买房产，又可以住在自己喜欢的地段。很棒吧？“投租”的秘诀就在于，一边购买投资性房地产，一边继续租房子住。

那“投租”是怎么一回事？

“投租”是对各种利益的权衡取舍——许多人买房子就是想给自己一个家，毕竟买房的首付款是好不容易才攒下的血汗钱，这种心情可以理解。至于投租是否适合每个购房者，那就要看他们是否能够舍弃家的感觉，或是否能继续忍受令人讨厌的房东。

许多人都发现投租策略非常适合自己的情况，2016年就有三分之一的投资者选择了投租。近期，益普索为Westpac西太平洋银行做的一项民意调查显示，选择投租的人以男性居多（65%），大部分出生于1983年至1997年之间（61%），且生活在大都市里（81%）。

Miriam Sandkuhler女士早在20年前就采取了这一策略，购置了她人生中的第一套房产。当时的她，希望住在墨尔本近郊的Albert Park区，从那里到公园和沙滩交通都很方便，但是她买不起那个地段的房子。最后，她在South Yarra区买了一套投资性房产，同时又在Albert Park区租了一套房子。20年过去了，South Yarra区如今已发展成年轻人都想入住的昂贵地段，也就是说，Miriam当年在房地产市场的投资可谓抓住了机遇，恰逢其时。

那么，如何着手投租？

购买投租房的过程和购买自住房相似。最重要的一点是把您需要支付的房租（您的开支）和您向房客收取的房租（您的收益）以及您的房贷月供都考虑在内。因为这里面涉及您是否能享受到投租带来的福利——如果您的投资性房产为您带来的租金收入高于您在外租房的房租，您就可以享受房屋抵押贷款折扣。另外，拥有一套投资性住房，您可能还可以享受税收减免，不过您自己要先做功课，看看什么时间能享受到什么样的税收优惠。

不妨考虑一下更远地段的房子，或许能找到价格更实惠的房子——郊区的房子比内城区的房子具有更高的性价比。但也不要忘记，随之而来的是，您的租金收益很可能也会跟着减少。

本文旨在提供一般资讯参考，不可作为个人理财的依据。