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加拿大国家银行关于住房负担能力的最新报告显示,加国10个主要城市中,有9个城市的房屋成本出现了显著上升。报告列出了居民需要多少工资才能在当地购买房屋。从金额最低到最高的前十名列表中,我们可以看到一些熟悉的名字,但也有一些新上榜的城市让人感到惊讶。
魁北克市
美丽的魁北克城,房价却很便宜,均价差不多只有多伦多的三分之一。如果你能适应法语文化,而且又能适应寒冷的冬天,那么这里就是一个买房的好地方。人口约70多万。冬天气候寒冷,阻挠房地产投资。如果你想在这里安家,你的年薪需要不少于51,174加元。
哈利法克斯
加拿大新斯科舍省的省会哈里法克斯是一个人口刚过40万的海滨城市。近年来,不仅中国移民明显增长,外国来的购房者也越来越多。
哈利法克斯(Halifax)位于加拿大的东部, 是北美地区最具商业成本竞争力的地方之一。哈利法克斯拥有许多先天的自然优势,是世界上第二大自然良港,同时哈利法克斯还是一个文化教育中心。
和哈利法克斯的房价相比,这个城市的房子租金之贵令人咋舌。但平均房价还不到30万加元,因此在这里买房比在其他地方买更加划算。在这里购置房地产的平均年薪收入要求,需要达到56,929加元。
温尼伯
这个中部城市座落于草原三省东部,是加拿大第八大城市。半数以上的马尼托巴省人口集中于此,现有人口约71万。作为一个运输、经济、制造业、农业与教育的重镇,温尼伯的经济在中部省份里有竞争力,但相比于东西部的不列颠哥伦比亚省和安大略省,它的投资优越性不高。
温尼伯在同等大小的城市里算房子好买的地方,这一点众所周知。近来这座城市的经济活跃,买个房子算很轻松。在这里购置物业,平均年薪最好在57,663加元以上。
蒙特利尔
魁北克省西南部的城市,也是除魁北克城以外该省唯一的大城市。蒙特利尔人口约为342万,是魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。
如此规模的城市,在这份榜单中竟然排不进前五,可见气候影响还是很明显。蒙特利尔还有史上最低的失业率,因此目前可能是考虑在这个加拿大第二大城市买房的好时机。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为65,045加元。
渥太华
加拿大的首都,全国第四大城市。在2011年人口统计中,渥太华城市有88万人,市区有124万人。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为76,079加元。
埃德蒙顿
草原三大省之一的阿尔伯塔省的首府,该省第二大城市,人口为136万人。作为加拿大人口第二多的省会城市,埃德蒙顿虽然规模不小,但是奈何同省有另一座大城市卡尔加里,于是,在这里购置房地产的平均年薪收入虽然达到了77,044加元,但考虑到当地年薪收入在全加拿大属于中上层,所以这个价位并不算高。
卡尔加里
比邻洛矶山脉的城市,亦是阿尔伯塔省的最大城市。市内人口有124万人。在这里购置房地产,平均年薪收入要求为90,104加元,也是这份榜单中最后一座年薪在10万加币内可以考虑购置房产的城市。
汉密尔顿
汉密尔顿恐怕是这份榜单中最让人惊讶的存在。这座安大略省东南部的港口城市,位于多伦多以西、及尼亚加拉瀑布以北。据2011年加拿大人口普查所示,汉密尔顿市内有52万名居民。相比温哥华和多伦多来说,它的城市体量并不算大,然而在这里购置房地产的平均年薪收入要求,需要达到惊人的104,775加元。
多伦多
这份榜单的前两位没有悬念,唯一让人期待的是哪座城市排第一。
从过去一整年的形势来看,安大略省首府多伦多稍稍落后。这座加拿大最大城市坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区。根据2012年七月的加拿大人口普查,多伦市人口达279万人,而大多地区的人口更是达到513万。要知道,加拿大总人口也不过三千七百万左右。想在加拿大最大城市买房,压力自然不会小,平均年薪收入要求为159,289加元。
温哥华
毫无悬念。温哥华,这座位于不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市有63万人。如果我们放眼到大温哥华地区,人口则为246万。作为不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区,以及全国第三大都会区,温哥华一直以来都是全世界移民的首选。想在和全世界移民竞争中买到房产,你的年薪不能少于238,313加元。
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