现在的多伦多房市，让很多买房人看不清方向犹豫不决，一边是媒体大肆宣传的“量价齐跌”，一边却是很多人买不起房、连租房都要加价抢offer的刚需。那么，真实的房市到底是怎么样的？听小编细细来分析：
2018年多伦多地产迎来了多年以来最大的跌幅。加息、贷款政策收紧、海外买家税、政府宏观调控等等原因，着实让地产业主们头疼着急。手里的房子眼看着贬值，外面的房子不敢下手买，人心惶惶，而新年那几天更有人在论坛称自己因为投资房产失败要跳楼。然而，情况真的那么悲惨吗？
综合资讯公司彭博社（Bloomberg）指出，整体来看2018年多伦多房市，独立屋（detached houses）表现最糟糕，成交量较2017年下跌了18.7%。
不过多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer 也指出，还有大量多伦多人买不到合适的房子居住。由于高昂的房价，人们越来越倾向于买低总价的房屋，比如说 Condo公寓。因此，2018年多伦多，Condo公寓的涨幅领跑所有房屋类型。
买不起房子越来越多的人选择租房
多伦多DT及北约克的Condo空房率持续走低，一房难求。每到租房季，抢offer是普遍状态。政府虽然一再调控房租涨幅，然而，依然无法改变多伦多为全加拿大Condo租金最贵的城市的现状。北约克Condo租金一室一厅的价格在$2000以上，两室一厅更是贵的离谱。市中心地区$2800你只能租个studio。然而根据年初 rentals.ca 的一项由16名权威房产专家组织的调研显示：2019年预计多伦多的房租又要涨11%！在这种情况下，投资Condo其实是一个规避风险的最佳选择。
独立屋一片惨淡之下Condo价格一枝独秀
多伦多独立屋市场2018年惨淡无比，然而Condo价格却让人心振奋。无数新盘如雨后春笋一样出现，可只要地段好，市场依然热度不减，价格一路飙升。这其中属市中心区和北约克区尤为如此。与此同时，政府审批盖高层民用住宅越来越难，地产开发商手中的地越来越少，好的地段越来越少，新开发出来的楼盘户型越来越小，这些都加剧了Condo市场的热度，同时也保证了好地段Condo房价的走势。
贷款困难以小博大才是王道
市场急速收紧，银行贷款难度加剧，在这种情况下，手中的现钱能买到的房子越来越小。与其跟政策相冲，不如顺势而为，选择更小的单位投资，以便让手中的资金活起来。在这样的思路下，动辄上百万的高价Condo，可能并不是最佳选择。相反，北约克地铁沿线，物美价廉，仍存在补涨空间的Condo，仅30余万起价，租金却可达2000以上，投资收益比相当可观，不失为明智之选。
总结以上投资建议，投资北约克Condo是在低迷市场下，一个很不错的选择。
在此，小编也为大家推荐一款北约克Condo楼盘，King’s Landing君临天下，一款30万加币起卖的北约克豪华Condo，将是今年投资性价比超高的选择。该项目先后总共三期，东塔于去年11月份开盘，开盘8小时售出250套，创造当前市场形势下的销售奇迹，现阶段已抢购一空，全部售罄！而我们这次推荐的是此楼盘的西塔和中塔，西塔将在春节期间开盘，中塔也将在随后的春季开售。
著名开发商Concord Adex又一力作
「King's Landing」君临天下公寓
位于多伦多北约克Bessarion 地铁站旁的新开发社区，周围贯穿高速401的高速404。该社区叫Park Place, 是多伦多北约克目前最具规模的大型社区开发。现今建至中期，之后还会有更多栋楼，以及政府资助7千万开发的学校，图书馆，和四层楼的社区中心建设。走路3分钟到地铁站，5分钟上高速。
现在大家都在关心项目有无烂尾风险，比如今年旺市就有两个项目各一千多套的大盘已经烂尾。而Concord Adex是加拿大最具实力的开发商，信誉良好，且不需要买家提供银行贷款预批文件，由此可见其实力。Concord Adex在多伦多无论是市中心Downtown的City Place社区, 还是北约克的Park Place社区，温哥华的Pacific Place社区，都是20栋以上的大型公寓社区。
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KING'S LANDING不可复制的绝佳位置
选楼盘地点很重要，好的地点，自住方便，出租又不愁租客，升值潜力也好。KING'S LANDING 位于整个社区的中心点，邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、404 公路。 TTC，地铁就在门前，举步可至，以及GO Train站，贯通全市。往多伦多任何地方都非常便捷，至市中心仅15分钟车程，机场约20分钟，交通出行非常方便。
附近商城林立Bayview Village，Ikea家具店，Canadian Tire，FairviewMall，DVP近在咫尺，娱乐场所、大型健身中心，著名餐厅、公园等举步之遥，又近中西超市。
Concord Park Place 周边有不少历史悠久，拥有精英课程的名牌学校。从小学基础教育到大学，无论公立还是私立学校都在全省名列前茅。
不仅如此, KING'S LANDING 还被大型中央公园绿化带所环绕，让你在这里可以享受一天的放松和休闲。 清晨可以在公园跑步，旁晚可以和家人一起花园散步。春天，能在窗边感知春天的到来，秋天， 下班走出地铁， 就是赏枫的最佳去处。
KING'S LANDING 无敌投资潜力
多伦多政府将投资7000万在 King's Landing 所属的Concord Park Place 8亩大公园之间兴建社区中心, 足以证明地区未来的升值潜力。
新的社区绿化程度相当高，更有大型五星级私人会所设施。大型星级豪华会所Mega-club，享有各种娱乐健身，极致豪华品牌装修，名贵厨房及浴室配套，各种娱乐设施齐全，篮球场、羽毛球场、网球场、泳池，篮球场，甚至保龄球场，瑜伽、健身房、宠物SPA等一应俱全。
本次推出的是KING'S LANDING 的北塔，英式Podium豪华相通，华贵品味大堂，电动车自动充电桩，自动洗车，娱乐设计以及内部奢华装饰应有尽有。整个Condo选用顶级德国MIELE电器，使用Gas的煤气灶，贴心的厨房配套更加方便。
KING'S LANDING户型图一览
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付 款 方 式
加拿大居民：签约付5%；120天付5%；210天付5%；400天付5%；入住付5%
非加拿大居民：签约付10%；120天付10%；400天付15%
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