想成为澳洲房地产开发商是一件非常容易的事， 甚至比当年中国流行的申请成为一个个体户还容易些。没有资质要求，没有资金规模要求，也没有雇佣人数要求。在澳洲，任何个人或公司在任何时间都可以成为房地产开发商，不需要登记，不需要申请，没有开发商证照（如果是公司的话，有正常的公司登记即可），没有任何门槛。

简单描述的话，澳洲的开发商就是做下列五件事（业务）的一个公司或个人：第一，找钱（资本)；第二，买地（并办理相关手续)；第三，安排开工建设（可自己建也可承包给别的建筑商，也包括把生地变成熟地）；第四，出售或出租或自用完工产品（包括各种形式的住房，商业，甚至是生地变成熟地的地块)；第五，按照法律规定和要求保存财务记录及报税。

澳洲的开发商，不论个人或公司可同时从事除房地产以外的其它业务或生意，当然也可以在项目完成后，停止或不再开展房地产开发业务，而只做其它业务或生意。在澳洲无论是开发一套一层高的别墅住宅还是开发一幢摩天大楼，或开发一个大型商场都被称为房地产开发商，只有规模大小不同而已。笔者初到澳洲不久便有一次非常开心的经历，买了一栋占地600平方米的一层破旧洋房，六周后从当地市政申请并批准了拆掉旧房并在原地新建一栋2层5个套房含双车库的洋房别墅的方案，然后又花了12周时间亲自建成这套别墅并入住，体会了一个作为小小开发商的乐趣，从此便迈入了房地产开发的大门，一做就是数十年。

而相比之下，中国房地产开发商的概念就完全不同。首先在中国就没听说有个人可以被批准做房地产开发商的。公司作为房地产开发商必须拥有开发资质，这个资质要提出申请，而且需要满足一系列的要求：比如先要拥有开发地块，注册资金规模，每年完成开发面积，雇佣多少高级专业人才的要求等。这个行业门槛很高，非一般公司能够进入。此外，中国的开发商还分成了不同的资质，如一级，二级，三级等，并只能开发与自己相应资质等级或以下的地产项目。所以同样是地产开发商，在中国是一件很牛的事，而在澳洲却是人人可为的事，是完完全全不同的概念。