中介表示,潜在购房者能够利用今年疲软的住房市场,进入他们以前认为遥不可及的街区。
以下是全澳各地房地产中介评选的2019年热门区。
1
墨尔本
Marshall White销售主管
John Bongiorno
Bongiorno表示,今年上半年,墨尔本蓝筹内城区将为买家提供良好的机会。
他说:“人们有机会进入原本负担不起的地区,蓝筹城区在某些方面受到了严重冲击,可能只是稍微有点过头了。”
他强调Port Melbourne、St Kilda East、 Richmond的一些地方,甚至Brighton:“许多买家认为他们买不起的城区,将会出现价格下跌。”
他还建议,去看看去年流拍的房产。
2
悉尼
The Agency首席执行官
Matt Lahood
Lahood表示,悉尼的新轻轨将开放在以前公共交通不足的城区。
他认为,位于新南威尔士大学和Randwick Racecourse附近的Kingsford和Kensington,将从新的基础设施项目中受益。
他说:“过去没有人购买的原因,是因为当地没有真正的基础设施,但现在,轻轨周围将会出现更多的商店,还有咖啡馆。”
3
悉尼
Century 21
主席Charles Tarbey
看看全澳各地不同住房市场的状况, Tarbey提出了东海岸州府城市以外的选择。
珀斯和阿德莱德是他未来一年的首选。
他说:“在我看来,珀斯的下跌趋势与其他地方相比相当小。”
他补充道,那里的市场已经处于低谷一段时间了,“采矿业的结构和组织更加有序……市场比我们长期以来看到的更加稳定”。
与其他城市相比,阿德莱德的大部分地区“价格非常合理”,经济正在复苏。
4
黄金海岸
昆士兰苏富比国际房地产
首席执行官Paul Arthur
买家纷纷迁往昆州东南部,寻求悠闲的生活方式和更实惠的住房, Arthur对该地区今年的前景感到乐观。
在布里斯班,他喜欢距离CBD 5到10公里的城市边缘独立住宅市场。
他选择了北区的Kalinga和Wooloowin,因为咖啡馆和餐馆不断涌现,年轻家庭越来越多。
在黄金海岸,他选择了Palm Beach、Currumbin和Burleigh地区,以及Carrara,那里有新的基础设施和体育设施。
5
墨尔本
Jellis Craig创始人主管
Richard Jellis
在市场疲软的情况下,Jellis首选的不是城区而是战略。他表示,不断下跌的价格提供了一个很好的机会,可以考虑升级房地产。
如果一个房主的房产价值下降了5%,并且他们想买一栋房子也下降了5%,但那是更贵的房子,那么新房子的折扣比自己的房子要大。
他说:“有理由认为,进入高端市场是有价值的。”
(图片来源:Domain)
悉尼,Ray White Sydney Blue首席执行官Jason Andrew表示,在当前市场上,小规模翻新可能是一个不错的策略。
他说:“我一直坚信,增加房产价值是正确的。”
例如,增加一间额外的卧室,或者推倒一面墙来改善景观,都可以增加房子的转售价值,无需进行大规模的全面翻修。
他还建议,在翻新时要考虑如何吸引未来买家的问题。
不同市场有着不同的需求,感觉都隐藏着有潜力的金矿,买家在下手前还是得撒大网做好全方位的资料搜集和咨询。
可是谁有空天天跑不同的中介公司咨询?谁有空飞到澳洲各个城市去看?
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2
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3
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编辑:Oilee 波波菜
素材来源:Domain
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