澳洲和中国的房产区别太大了，因此在澳买房不能完全照搬国内买房的经验。比如国内绝大多数城市的规划是中心发散,所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同。

认为房子只是用来居住的？

在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的 优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显着且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压 力不大的同时还可以有很好的收益！

只关注几个熟悉或习惯的区域？

在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。

对于交通工具的考虑有局限性？

在选择买房地点的时候，最需要考虑的事情之一就是公共交通，但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准，把其他交通工具忽略不计，这样是不可取的。

澳洲的房价是中国人炒起来的？

澳洲房产是正常且健康的，增长的本质原因是供不应求。认为房价是由中国人炒起来的，有太多人都表示过类似的观点，这是错误的；造成这个错误的原因是我们了解且更愿意关注中国人集中的区，对其他区的了解明显不够，从而造成了一种非常典型的盲人摸象，以点概面的现象。

而且对于海外投资者来讲，中国并不是最大的买家，其他仍有美国，欧洲，中东和印度等投资者。

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