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//前言//
这段日子以来，澳洲房市哀嚎满地，各家媒体都在说“房产末日”即将来临，人心惶惶...
但是最近，澳洲最大的房产网站Realestate公布了全澳房价升值最快的地区清单，其中排在首位的地区房价飙升86.4%！
这颗定心丸来得正是时候，现在就来跟小编看看有哪些地区脱颖而出~
1.权威地产网站发榜
根据房产网站Realestate的报道，发布的房价增长最快的城区榜单中，有一些上榜城区令人意外。
到今年1月为止，前12个月的时间里，全澳房价涨幅最大的10个城区分别位于南澳，维州，塔州，新州和西澳。
这10个城区房价均达到了两位数的增长，其中，绿树成荫的阿德莱德郊区Leabrook占据榜单首位，增长了86.4％！
（图片来源：realestate.com.au）
realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，影响价格上涨的因素包括住房供应的增加以及吸引人的生活方式等。
达尔文郊区Muirhead，排名第二，价格增长49.7％。维州墨尔本地区Clyde North以快速增长房价位居第三，这两个城区都是具有高发展力和扩张力，以及适应供需变化的范例。
Conisbee称“房价上涨被许多因素影响，在郊区新建房屋会推高当地房产中位数”。
“许多上榜城区也是很好的居住地。”
（图片来源：realestate.com.au）
那么具体有哪些城区上榜呢？
2.全澳房价涨幅最快的10个城区
以下是截至1月份为止的12个月中，澳房价增幅最大的10个城区：
中位房价：187.5万澳元
年同比增幅：86.4％
（图片来源：realestate.com.au）
Leabrook是阿德莱德东部郊区一个绿树成荫的小型郊区，以其家庭友好的氛围和绿地空间而闻名。
此外，因为它靠近中央商务区，但仍然位于宁静的郊区边缘，得天独厚的区域位置使得其大受买家追捧。这里一些房产的特色就是占地面积大。
中位房价：61.7万澳元
年同比增幅：49.7％
（图片来源：realestate.com.au）
作为Darwin北部较晚开发的郊区，Muirhead的价格增长受到住宅开发和现代住房选择的影响。
这里的房产因其以社区为中心的布局和绿地空间而受到家庭置业者的欢迎。
中位房价：53.7万澳元
年同比增幅：42.4％
（图片来源：realestate.com.au）
Garfield是Gippsland地区的一个小镇，距离墨尔本中央商务区69千米，以入门级价格向买家提供令人羡慕的生活方式的机会。
尽管邻近郊区的不断进行扩张，但是该区还是以保留其乡村风情而闻名。
中位房价：53.5万澳元
年同比增幅：41.7％
（图片来源：realestate.com.au）
这个郁郁葱葱，迷人的河畔城区位于塔州首府Hobart以北26公里处。城区中树林繁茂，一年四季的变化给人美的享受和启发。
该地区的中位房价为53.5万澳元，可满足不同需求的买家的要求。
中位房价：216.5万澳元
年同比增幅：41％
（图片来源：realestate.com.au）
和另一个上榜的南澳地区Leabrook一样，Unley Park地理位置条件非常好，邻近市中心的郊区。
它经常上榜澳洲房价增长最快的郊区，并且最近打破了200万澳元的中位数价格。这是南澳首府最惹人注意的成就。
中位房价：59.2万澳元
年同比增幅：41％
（图片来源：realestate.com.au）
Clyde North位于墨尔本东南部的Cranbourne附近，是一个快速发展的郊区，因其入门级的价格和新建的住宅而受到家庭和首次置业者的欢迎。
中位房价：354.5万澳元
年同比增幅：37.9％
（图片来源：realestate.com.au）
作为悉尼北部海滩的独家飞地，Queenscliff的价格上涨是因为一种流行生活方式因素推动的。
中位房价：42.525万澳元
年同比增幅：35.2％
（图片来源：realestate.com.au）
Mid-Swan是一个老郊区，位于Mount Perth山脚下，因为它拥有大型社区和完善的基础设施，所以吸引了血多寻求经济适用或开发潜力的买家。
它的另一个卖点靠近受欢迎的Swan Valley葡萄酒产区。
中位房价：97.5万美元
年同比增幅：34.7％
（图片来源：realestate.com.au）
近些年来，位于珀斯东部的Burswood住宅建设和发展迅猛，该地区的老旧房子中仍有许多占地面积达的房屋吸引了一系列买家。
除此之外，该城区还是是皇冠赌场、酒店大楼、娱乐场所以及天鹅河的所在地。
中位房价：94万澳元
年同比增幅：34.3％
（图片来源：realestate.com.au）
房价飙升与这个中央海岸城区的假日生活方式有关，该城区吸引了许多退休人员和家庭。
3.附本周清盘率
悉尼：清盘率61%，出售总价：$212,546,750 中位价：$1,230,000
墨尔本：清盘率55%，出售总价：$240,985,488中位价：$781,500
布里斯班：清盘率37%，出售总价：$13,407,000中位价：$835,000
阿德莱德：清盘率68%，出售总价：$7,221,000 中位价：SNR
堪培拉：清盘率52%，出售总价：$22,443,000中位价：$794,250
最后，
看完了十大澳洲房价飙升城区，大家是不是觉得又安心了点呢？
尽管澳洲大部分房市萎靡不振，但这并不代表全部！
面对房市下跌这种人为无法改变的局面，我们还是要保持理性，同时做好准备抓住机遇，成功都是留给有准备的人的。
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