你有没有觉得，这几年新西兰物价越来越贵，但官方通胀率却总是很低。

你的感觉没有错。

个人对通货膨胀的感觉，与官方的CPI指数就是不同步，而且差的很远。

Westpac银行的经济学家Dominick Stephens说，如果你怀疑官方通胀数据没有准确反映物价的真实上涨，那你是对的。

他表示，官方的CPI是根据普通家庭购买的一篮子商品和服务计算出来的，但这一篮子商品和服务是基于长达3年的数据。

Dominick Stephens

新西兰官方数据目前为1.9%。但Stephens认为，官方的CPI可能比实际的CPI低了整整一个百分点。

你并不是那个平均值

Stephens说，CPI是用来衡量家庭通胀的平均数，但没有人的生活和平均数完全符合，我们每个人对通胀的体验都各不相同，每个人都有自己的“个人通胀率”。

在统计局的CPI数据里，租房人、有自己房产的人，吸烟人士、酗酒人士，以及烟酒不沾的人士，都被“一锅烩”了。

与不吸烟的人相比，吸烟者的个人通货膨胀率可能更高。在用于计算CPI的一篮子商品和服务中，租金权重仅占9.16%，但很少有租户的租金会这么少，而且房主则根本不付房租。

“有人认为，新西兰统计局近年来的统计低估了租金，统计局正在处理这个问题。

那些CPI没有统计的重要数据

并不是所有的日常家庭成本都包括在CPI里面。对于买房子的人来说，偿还的房贷可能是日常最大一笔支出，但要还的贷款利息就不在CPI里。

同样，房价也不会计入CPI。2013年，新西兰房价中值为38.9万纽币。2019年初，这一数字已经变成55万纽币。所以老百姓感受到的CPI，和实际生活成本，是大相径庭的。

此外，一个人的生活成本可能发生巨大变化，但个人通胀率几乎不会反映到官方CPI中。比如2009年，平均每个学生要借入4743纽币的学生贷款来交学费，而在2017年，这个数字是6558纽币。学生贷款的平均增长率是通货膨胀率的两倍多，但却只有学生能感觉到。

CPI不包括房价

错误的人类感知

人类的感知并不准确。比如人们对物价上涨很敏感，但对价格下跌却可能“无感”。另外美国的研究发现，汽油价格的涨跌，也会影响人们对通胀的感受。

来源：后花园新西兰房地产在线