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【澳洲网王羽卿10月14日编译报道】悉尼的房屋和公寓的租金在短短一年内暴跌了8.6%，这座海港城市不再是澳洲房租最贵的城市，这与新型冠状病毒期间留学生的流失有很大的关系。相比之下，同期珀斯的单位租金飙升了7.6%。

《每日邮报》13日报道，来自SQM研究的最新数据显示，新型冠状病毒疫情导致悉尼的房租在过去一年出现了最大幅度的暴跌，甚至超过了封锁中的墨尔本的房租跌幅，国际留学生的锐减是导致租金暴跌的主要原因之一。目前堪培拉是澳洲租赁房屋和公寓最昂贵的地方，而珀斯的租金涨幅则是最大的。

研究机构SQM的常务董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼CBD附近的大都市郊区的租金是下降幅度最大的。他说：“悉尼和墨尔本租赁空置率上升，继续推动了城市租金的下降。这种情况在CBD和内环郊区尤为明显。”

新型冠状病毒疫情引起的经济衰退对悉尼的房租价格影响最严重，2020年9月，悉尼的房屋和住宅单元租金中位数同比下降了8.9%目前，悉尼的公寓租金一般为每周452.1元，而堪培拉的平均租金为每周479.8元。尽管墨尔本已经进入了严格管理的第十周，第四阶段的封锁导致房屋租金下降了2.2%，公寓租金下降了5.1%，都比较温和。除此以外，其它州和领地的房租都呈上涨趋势。在珀斯，由于公寓租赁成本上涨了7.6%，去年房屋租金上涨了6.8%。克里斯托弗说道：“简而言之，人们9月之前仍然是希望远离大城市的。”

据悉，3月关闭澳洲边境导致了国际留学生数量急剧下降，8月只有50名国际留学生抵达澳洲，这影响了房屋租赁市场。澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）13日发布的数据显示，与2019年8月的4910名国际留学生抵澳数据相比，这一数字下降了99.9%。