澳洲九号台新闻报道称，在过去的12个月里，由于市场需求旺盛，再加上抵押贷款利率对房地产市场的刺激，澳洲的房屋中位价上涨了12.6万澳元以上。

房地产数据公司CoreLogic的新数据显示，澳洲房价在11月上涨了1.3%，全澳房价中位数年增长率达到了22.2%。也就是说，年度中位价上涨了126700澳元，或每月超过10558澳元。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

不过，对于那些希望进入房地产市场的人来说，也并不是毫无希望。 尽管11月的房价上涨了1.3%，但这是2021年1月以来最疲软的月度涨幅，预示着楼 市开始放缓。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，最近几个月，几乎所有推动房价上涨的因素都在某种程度上失去了效力。

“固定抵押贷款利率正在上升，较高的挂牌价使买家失去了一些紧迫感，负担能力 已成为进入市场的一个更实质性的障碍，而且现在也更难获得银行贷款了。”

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11月，布里斯班和阿德莱德的房价涨幅最高，分别为2.9%和2.5%，或者说每月分别 上涨了18500澳元和13500澳元。

悉尼的房价中位数年涨幅为25.8%，现在已经超过了100万澳元。 达尔文仍然是房价最便宜的首府城市，房价中位数为493047澳元。

*以下是各首府城市的年度涨幅以及房价中位数（包括公寓及独栋房屋）：*

（图片来源：澳洲九号台新闻）

CoreLogic在其报告中指出，尽管大多数推高房价的因素“正在减弱或到期”，但住房价负担能力正迅速成为较大首府城市买家面临的主要问题。

“住房负担能力正逐月变得更具挑战性。随着进入门槛的提高，特别是对于那些没有累积资产的新购房者来说，住房需求可能会逐渐受到影响，因为能够买得起房的 家庭越来越少了。”