为了“薅羊毛”，英国政府将最快于今年引入“海外买家额外印花税”（点击这里查看细则）~ 

虽然只是区区1%，但其实“杀伤力”还蛮大的。对非常住买房者下如此狠手，不禁让人心生疑惑：伦敦的房价上涨，真的跟歪国买家的涌入有很大关系么？

你别说，还真有。特别是伦敦中心地段的豪宅，已经越来越多地被歪国买家“承包”了。

泰晤士报：外国买家重振豪宅销售

标准晚报：弱英镑引来大量国际买家，伦敦市中心豪宅销售创六年新高

根据《泰晤士报》消息，由于脱欧导致的不确定性和弱英镑，在大部分本土买家持观望态度时，全球土豪大举进军伦敦“抄底”，使得针对国际客户的伦敦豪宅销售达到了近六年来最高点。

根据调机构汉普顿国际的最新数据，57%的伦敦市中心住宅都被国际买家收入囊中，这是自2012年下半年以来的最高记录。持有美元的买家优势尤其明显。

市场究竟火到什么程度呢？《泰晤士报》采访了伦敦本地一个房产中介，对方说：

“有个亿万富翁要找我看一栋价值9千万英镑的房子，但是我没法帮他安排，因为他前面已经有三个人看了。我从业30年，从没见过这种状况。”

据报道，在脱欧导致的政策不确定期间，伦敦房价确实是出现了波动。不过，即将给伦敦砸10亿英镑的迪拜房产大亨Hussain Sajwani不以为然。

“伦敦到底是伦敦，”Sajwani说，“时局不定的时候更应该出手。”

在福布斯2018年的排名里，Sajwani是阿拉伯排行第四的富豪，净身家41亿美金，他同时也是房地产开发商DAMAC Properties的主席。在2017年，这家开发商是福布斯全球排行榜上成长最快的公司。

Sajwani与女儿Amira。这位看上去神似朱茵的美丽小姐姐是UCL和伦政经的毕业生，从小就跟爹上工地，擅长网球，击剑，拳击...不说了我很酸 

不仅有钱，Sajwani大叔还非常潮。他有自己的推特账号，而且更新频率很高：

“昨天是开心的一天，我闺女Amira从伦政经金融专业毕业啦。”

在王子公主数不胜数的阿联酋，这大叔算是个平民起家的狠角色。他老爹是印度小商品进出口商，做的生意不过是从中国进口钢笔，手表等小玩意儿然后卖到阿联酋。从小，Sajwani就深受老爹实用肯干的作风影响。后来，他作为阿联酋第一批政府公派留学生去了美国，学成之后便回国大展拳脚。

这是大叔的妻儿们

毕业后，他给石油公司工作过，在餐饮行业创业过，最后决定做房地产。他2002年创办DAMAC的时候，刚好赶上了政府允许歪国人永久性持有房产的先机，于是顺势收购和改造了不少项目。

如今，DAMAC的项目遍布全球。他们同时与范思哲和布加迪合作设计奢华公寓，早在2017年就往伦敦“扔”了6亿英镑。

目前，Sajwani的10亿英镑大礼究竟会“扔”到哪里，我们还不得而知。不过，依据DAMAC的高端定位，肯定会在伦敦一区之内。

除了脱欧疑云，海外买家额外印花税，以及2014年政府提高印花税的做法也加快了土豪们撒钱的速度。

伦敦某专做高端房产的中介告诉《泰晤士报》，他们在去年卖出73套价值在1500万英镑以上的豪宅，这是从2014年以来的最高销售记录。额度比较大的交易包括：

美国对冲基金巨头Ken Griffin以9500万英镑买下Carlton Garden，距离王宫600米。

香港大上海酒店有限公司以1亿英镑买下一栋靠海德公园的顶层公寓。这个我们去年就发现了，不过现在才知道买家...

一位不知名的中国富豪以1.05亿英镑买下1 Grosvenor Square一栋顶层公寓。Grosvenor Square是伦敦最贵的住宅区，一号公寓楼门口就是意大利使馆。虽然目前还无法确定中国富豪的身份，不过肯为住宅砸如此大的手笔，肯定不是一般人啦。

据房产专家Stuart Bailey说，大部分交易户型为顶层公寓，原因非常简单，因为这种户型数量有限，可以用来保值。

不过，也有一些比较脱俗的富豪，是纯粹看上了英国的好山好水，只求贡献GDP。比如丹麦土豪Anders Holch Povlsen。看上去普普通通，平易近人的Anders大叔是时尚集团Bestseller的拥有者，英国时尚电商Asos最大的股东，德国时尚电商Zalando第二大股东，净身家56亿美元。

深爱苏格兰的大叔，目前是苏格兰最大的地主。截至去年，他在苏格兰的房产总值约为1亿英镑。

说起自己对苏格兰的热爱，大叔说完全是由于年少时一次度假。虽然当时天很阴沉，还下着雨，但是高地的美景让他难以忘怀。如今发达了，他忙的不是送孩子念私校，而是去苏格兰买房。

为了守护高地美丽的风景，大叔设了一个投资公司，用一部分赚来的钱保护当地森林和植被。有钱有情怀，挺让人钦佩的。

办公楼市场的行情也不亚于民宅市场。同样是在最近，花旗集团打算花12亿英镑把自己的欧洲总部，也就是位于金丝雀码头的花旗大厦给买下。

目前，这座大厦属于由中东土豪操盘的AGG公司~

由于大量富豪涌入，而且春季也是房屋买卖的高峰期，伦敦整体房价也被拉了上去。据《标准晚报》从rightmove获得的数据，市中心不少地区房价（问询价）涨幅都比较大，其中：西敏寺区涨幅最大，年增长为5.2%，月增长为2.5%，平均房价为1.48万英镑

而伦敦本土开发商伯克利目前开发的热盘西苑名门项目，就在该区Paddington附近，步行到通勤站只需要10分钟。

西敏寺区涵盖的地标，包括Paddington

从西苑名门项目出发步行不到20分钟，就可以到达奢侈品购物商厦Selfridges，通达性丝毫不逊于骑士桥。

到达海德公园，只需步行15分钟

如此优良的地段和软硬件配套，新房起价才85万镑，和周围动不动就一百万镑起跳的房子相比，简直不要太实惠！（点击图片查看楼盘详情）

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