西班牙国家简介
国土面积：50.4万平方公里，欧洲第四大国。
人口数量：约4650.78万
政治与宗教：君主立宪制，天主教是主要宗教。
福利待遇 : 高福利国家，缴纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金，退休养老金等。
首都：马德里，是欧洲的第三大城市，仅次于伦敦和巴黎。地理位置在全国的中心，同时也是政治、经济和文化中心。
欧洲地位：欧盟，申根，欧元区
移民政策
2013年移民以欧洲国家退休人群为主
2013年9月首次推出投资法案，允许年满18岁，无犯罪记录的投资人投资50万欧元以上不动产，居留卡2年更新。
2016年7月投资法案更新，允许年满18岁，无犯罪记录的投资人投资50万欧元以上不动产，可申请配偶及未成年、成年但经济上依赖主申请人的子女，以及双方父母一起移居。居留卡第一次2年后更新，之后每5年更新。
西班牙移民优势
1、获得西班牙居留身份可通行欧洲26个国家。
2、在西班牙出生的子女，居住一年以后可直接申请国籍。
3、身份自由转换，可以自由选择工作，投资以及自主创业。
4、办理周期短，签约成功后6个月内即可获得居留卡。
5、无移民监，主申请人及家人都无需在西班牙长期居住。
6、教育及医疗资源享受本国公民待遇。
综合来说，西班牙的购房移民投资优势，对具有移民倾向的投资者而言，既是非常便利的移民途径，也是海外房产投资收益的良策。
1，律师核查房子是否有贷款，债务等经济问题。
2，若无问题，与开发商或房主签署预售合同，并支付3万欧元的定金。
3，之后，30天之内支付尾款。
4，到西班牙办理房产证（在西班牙叫：房产公证书），然后需要交财产转移税，接着拿着税票去财产登记处办理注册登记。
5，拿到财产注册登记证明后，就可以办理移民手续了。
注：可以委托某人（比如律师）办理房产证和交税等手续。
1）看房，与房主（2手房）或开发商（新房）洽谈。
2）到银行开户，用来以后支付物业费和收房租使用。
3）到公证处给律师开一个委托授权书，委托其办理购房手续和移民手续。
4）去移民局办理一个税号，也叫绿卡号（即以后绿卡的号码），若没有时间的话，可以由代办律师办理或者回中国使用预售合同到西班牙领事馆办理。
1，财产（即房产）注册登记证明
2，未犯罪证明公认证
3，结婚证公认证等
a)2手房（财产转移税）：10 %
b)新房（增值税）： 10%
c)西班牙的房产税是220欧/年到1500欧/年不等。
2013年9月，西班牙推出其 “黄金签证”，旨在促进非欧盟居民在西班牙的投资。 目前，西班牙已成为13个开放“黄金签证”国家中发放数量最多的国家。截至2018年拿到“黄金签证”的总人数约42000人（含家属）。今年欧盟议会传出要收紧欧洲移民政策的消息，欲取消所有欧洲黄金居留计划。在欧盟议会移民政策未实施之前，西班牙的投资移民优势脱颖而出，外国人在西班牙投资50万欧元以上不动产，即可为全家三代申请“黄金签证”，方便快捷，并在获得西班牙居住许可后，投资者可以无障碍通行欧洲26个国家。
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