墨尔本曾经火热的豪宅市场出现降温，但价格增幅仍在全球前50名之列。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，墨尔本曾经火热的豪宅市场出现降温，但价格增幅仍在全球前50名之列。

据地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）公布的国际高端住宅指数（Prime International Residential Index）显示，去年全球100个城市豪宅市场价格增长整体放缓，增幅为1.3%，与前一年的2.1%相比有所减小。

澳洲上榜城市中名次最高的是悉尼。该市豪宅市场去年价格增长3.1%，排名第30位。不过，2017年时，悉尼的豪宅市场还在全球前10名之列，彼时排名第9位，价格增幅为10.7%。

墨尔本名次同样下滑，去年价格增幅2.2%，排在第41位，与前一年相比下降了14个名次，彼时的价格增幅为9.8%。

布里斯班名次超过墨尔本，排在第31位，价格增幅3%。此外，珀斯和黄金海岸并列第42位，价格增幅2.1%。

莱坊国际的澳洲住宅研究负责人切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，2018年，澳洲豪宅市场价格增长幅度仍超过全球平均水平。但她指出，澳洲这5个城市的价格增长幅度和全球其它城市情况相似，目前均在1%范围内，而3年前接近19%。

该机构还发现，澳洲政治稳定、生活方式和教育是主要吸引力，这里仍是计划购豪宅买家的第3大目标市场，仅次于美国和英国。

在全球方面，菲律宾首都马尼拉（Manila）的豪宅市场居全球之首，去年价格增幅为11.1%。

紧随其后的是爱丁堡，增幅10.6%。排在第3的是柏林，增幅10.5%。慕尼黑和布宜诺斯艾利斯并列第4位，增幅均为10%；墨西哥市为9.5%；新加坡为9.1%。

另一方面，有不少城市的豪宅市场出现倒退，其中尼日利亚的拉各斯（Lagos）价格下降25%。温哥华则下降11.5%；伊斯坦布尔降10.4%；汉普顿（The Hamptons）降10%。

悉尼、墨尔本排名下滑。（《澳洲人报》图片）

全球豪宅价格增幅排名前十的城市：

1. 马尼拉（Manila）: 11.1%

2. 爱丁堡（Edinburgh）: 10.6%

3. 柏林（Berlin）: 10.5%

4. 慕尼黑（Munich）: 10%

4. 布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）:10%

6. 墨西哥市（Mexico City）: 9.5%

7. 新加坡（Singapore): 9.1%

8. 波士顿（Boston）: 8.6%

9. 马德里（Madrid）: 8.1%

10. 旧金山（San Francisco）: 7.8%

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