泰国的房产市场，占据主导的竟然是中国的80 90后！,曼谷房产微信公众号文章

泰国房产投资的火热程度，近些年来大家都有目共睹。投资泰国房产的人也越来越多，越来愈国际化，而在众多的投资者中，中国的投资者最为热情。根据相关数据，在泰的外国置业者中37%来自中国香港，31%来自中国大陆，其他投资人主要来自新加坡/日本等。

而随着国人的消费能力越来越强，对生活品质的要求越来越高，投资泰国房产的人也越来越年轻化。在来自中国大陆的投资人里，70后80后的占比最大，达65%；新兴的90后中产阶级则增长迅猛，占比25%。中国人在泰置业的年轻化趋势十分明显。

不难看出，前阶段乃至未来阶段，投资泰国房产的将有中国8090后来主导。

8090后主导泰国房产投资的背后

消费观的升级

作为社会的中坚力量，中国的8090后具有强劲的消费能力和开放的生活理念，他们会更多的追求较高的生活质量和丰富多彩的人生体验，对于海外置业、移居、移民的接受能力强，而且有更加强烈的意愿。

追求高品质生活

在8090后身上，你能够看到随时捧在手里的星巴克，你能够看到各种时髦品牌，你能看到最新的电子科技。这都是8090后对高品质生活追求的特质。而相对于国内空气质量差，到处拥堵的环境，泰国清新的空气，更为舒适的生活空间，更多样化的生活，成为8090后的新追求。

更为商业的头脑

8090后是不甘于平庸的一代人，他们更为喜欢具有挑战性的工作以及生活。因此会有很大一部分人进行创业或者做投资。

泰国近年来一直有稳定的房产投资市场，无论是房价涨幅还是租金收益在亚洲房产市场上都占据领先的地位，泰国如日中天的发展也保障了房产投资的保值性。同时泰国房产拥有永久产权，精装修，因此这样稳健又有不菲收益的投资项目，深受8090后喜爱。

出于为家庭考虑的动机

70后80后甚至90后中，大部分已经成家立业，他们需要考虑子女的教育/父母的养老和医疗，自然环境/教育质量/医疗水平/生活成本/投资回报是他们海外置业考虑的重要指标，针对这些需求，泰国能够给他们“无法抗拒”的解决方案。

泰国房产投资给8090后带来了什么？

资产保值

在全球股市、投资市场无限动荡的阶段。选择好的房产投资的无疑是资产更为保值的方案。自2016年起，泰铢对美元汇率就一直在稳步增长，即便在今年8月份略有下滑，但是很快新一轮的上涨便开始了，尤其是在其他国家对美元下跌的期间，泰铢却有明显的增长。这说明目前泰铢有很强的对抗风险能力，同时泰国房产投资更具保值性。

稳健的收益

自从2014年泰国对中国游客开放落地签，泰国旅游市场对中国自由行游客打开，泰国的购房市场热度已持续升温三年。在过去的五年里，泰国房产价格平均每年上涨9％。2017年上半年海外客户在泰国购房占比高达68%，其中来自亚洲购房者占据首要的位置。近些年，泰国的土地价格平稳上涨，2018年泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%；而其中位置优越的地块增幅高达至10-12%。