（一）

在最近一次走访这栋悉尼高层建筑，亚伯兰（Chris Abram）看到了建筑商Icon的问题修复工作表，并震惊地看到了页面上标注的红色部分，这些表示居民无法回到原来的公寓中。 

此前有报道称，有50套公寓出现问题，但在这栋397套公寓的大楼里，有105套被标注为红色。 

但Icon表示，并非所有105套公寓都需要进行修复工作，只是其中一些公寓“距离”需要修复的公寓“很近”。 该公司表示:“其中相当一部分公寓与即将修复的公寓相邻，因此为了确保居民的舒适，这些公寓也将保持空置。” 

（二）

亚伯兰和他的父亲一起回到公寓楼检查他们的物品，自从圣诞前夕撤出来以后，他一直没有再回来过。 

几天后，Opal Tower居民第二次被要求撤离，他便想立即中止租约，因为他不想再回去。但他与物业经理一直存在分歧，因为他从未拿到书面中止通知。 

他说:“我一听说有10天的期限(不能回来)，我就提交了租约中止通知。他们不愿接受我的单元房不适合居住的这种说法。” 

由于无法达成协议，亚伯兰已向新州公平交易委员会提出申诉。 

（三）

新州公平交易委员会的一位女发言人表示，自12月27日以来，他们已收到137宗与Opal有关的咨询和10宗投诉。 

这些主要来自租户，他们要求提供关于违反租约的信息，或者在他们无法居住在该大楼公寓时，与支付租金有关的责任问题。 

亚伯兰表示，他担心的是安全问题，各方派去调查问题的事实并未达成一致。 

“当第一次撤离时，我的两只猫还在这栋楼里，”他说。“圣诞节那天，我带着我的猫马上就走了，我不想再呆在那里了。” 

“我和其他大多数居民最关心的事情是，他们并没有对居民搬回来住给出真正的意见，但他们表示，设计师必须确保一些标准得到满足。” 

“这很让人困惑，因为建筑商发布了一份声明说，搬回去是安全的，但在你搬回去之前，建筑必须满足这个标准要求。” 

亚伯兰表示，尽管他相信政府的调查人员可能没有那么有失偏颇，并采取了更大的防范措施，但没人给出一个直接的答案。 

“他们并不是直接说这个地方不安全，所以房地产公司就会抓住这个机会说，你不能违反租约。” 

尽管政府的报告宣称该建筑结构稳固，但居民们仍然没有时间，即什么时候可以回到他们的公寓。 

人们继续住在临时住所，距离这座36层楼高的建筑第一次出现裂缝已经过去了三个多星期。 

周二发布的一份临时报告，排除了在圣诞前夕造成裂缝的问题材料和极端天气原因。 

但大量的施工和设计问题被详细说明，包括一些地方的钢筋尺寸不对。 

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（四）

报告的作者马克•霍夫曼(Mark Hoffman)、约翰•卡特(John Carter)和斯蒂芬•福斯特(Stephen Foster)教授表示:“尽管我们已将本土化结构设计和施工问题隔离开来，但我们需要更多的信息，才能就损坏的原因得出明确的结论。” 

“我们还需要做更多的工作，才能就需要采取什么措施来避免未来发生类似事件提出建议。” 

他们建议聘用独立及合格的结构工程师，在进行大型修葺工程前，详细检查最终建议书。 

Opal Tower 法人团体主席谢蒂·厄斯安德尔（Shady Eskander）表示，在对大楼的全面评估完成之前，数百名居民不会考虑搬回去。 

（五）

新州公平交易委员会的女发言人称，如果一个租户被要求暂时搬出一处已经被毁坏的房产，或者该房产完全或部分不适合居住，那么租金可以减免或降低。 

她说:“租客是否须缴付租金，以及如须缴付租金，须缴付的款额将视乎损坏的程度及租客对物业的使用情况而定。” 

“如果该物业被认为是安全的、可居住的，并且承租人可以搬回该物业，则租约不能终止。” 

“除非房东与租客双方同意终止租约而无须缴付违约金，否则终止租约费用就会产生。为达成协议，我们鼓励租户以书面形式与房东/中介联络。

如未能达成协议，租户或房东/中介可使用公平交易委员会的免费租赁及地产投诉服务。” 

新州公平交易委员会将联系相关各方，以达成协商意见。

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