一个澳人需要拥有超过467,709澳元的资产才能超过澳洲平均水平。

线上经纪公司CommSec计算了澳大利亚夫妇的平均财富，包括他们的房屋净值、银行存款、股票 和他们拥有的汽车等资产。

人均财富，也就是每个澳大利亚家庭减去欠银行钱的平均财富，一直在随着房地产和股票价格的飙升而上升。

澳大利亚联邦证券委员会首席经济学家克雷格·詹姆斯（Craig James）表示，自去年3月以来，澳 大利亚关闭了对外国人的边境，这让澳大利亚人变得更加富有。

财富的两个关键驱动因素是房价和股票价格。

在低利率环境下，资产价格总体上一直在上涨，比如二手车价格。 国际边境的关闭也促进了对当地资产的需求。

自1月初以来，悉尼 的房价中值上 涨了15.1%，达到创纪录的118.6万澳元。

作为澳大利亚房价最高的城市，悉尼 远不是唯一一个从创纪录的低利率中受益的城市，2021年到目前为止，房价和公寓价格累 计上涨10.1%，至634355澳元。

澳大利亚首府和地区的房地产价值都出现了增长，在澳大利亚88个以地方议会地区为基础的房地产次级市场中，有66个市场的价格在5月份创下新高。

自去年3月疫情开始时澳大利亚证券交易所（Australian Securities Exchange）崩盘并触底反弹以 来，股票投资者也从中受益。

基准的S&P/ASX200指数周一触及7295.4点的历史新高。

由于新冠肺炎疫情限制和全球电脑芯片短缺阻碍了新车供应，通常会贬值的二手车出人意料地涨 价。

数据提供商datum Insights的数据显示，5月份二手车均价同比上涨47.4%。

NAB（National Australia Bank，国民银行）的5月份商业状况指数创下历史新高。

交易量、盈利能力、远期订单和就业都处于1997年3月开始月度NAB统计以来的最佳水平。

在抵押贷款方面，利率低于2%的固定住房贷款时代正逐渐结束。

Westpac（Westpac Bank，西太银行）周二将其两年期固定利率上调0.1个百分点，至2.09%。

CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）上月将其3年期固定利率上调至2.19%。

Canstar金融服务集团高管史蒂夫?米肯贝克（Steve Mickenbecker）表示，抵押贷款利率创历史新 低的时代正在消退。

第二家主要银行提高固定利率是利率周期正在转向的强烈信号。