让我们来看看对于此次降息，澳储行行长是怎么说的。

澳储行行长的发言大致说明了此次降息，主要是为了应对全球规模爆发的新冠病毒危机以及澳洲当前低于预测水平的经济现状。

不得不承认，此次弥漫全球的新兴冠状病毒给全世界各个国家以及经济体都造成了非常大的影响，可以想象，2020年上半年的全球增长将低于早先的预期。

而新型冠状病毒的爆发正在对澳大利亚经济产生重大影响，特别是在教育和旅游领域。它给社会各方面造成的不确定性也可能会影响国内的支出。因此，3月季度的GDP增长可能明显低于早先的预期。在当前不断变化的形势下，很难预测疫情的影响将持续多长时间。

所以，澳储行决定降息。

相信在这样一个较低的利率水平，较低的汇率，较高的基础设施支出水平，乐观的资源领域的前景

以及住宅建设和家庭消费的预期不断复苏这样的环境下，相信澳洲能够顺利度过此次疫情危机。一旦病毒得到了遏制，澳洲的经济有望复苏和改善。

澳洲联储为何提高或降低官方现金利率？

利率是澳联储用来调整澳大利亚经济的工具。

降息

降低利率让人们承担较低的债务，每月的还款额降低了，可以无形中鼓励人们投资。降息能够让经济再次复苏，有助于推动国民经济的就业和投资。

不变

如果澳洲联储维持利率不变，那是因为他们对经济的走势感到满意，或者他们在等待更多的数据来查看其走势。

升息

当澳储行加息时，情况恰恰相反，这会限制我们的支出。因为我们将偿还更多债务，“可支配收入”就相应减少。当澳联储提高利率时，它会担心通货膨胀。澳储行的目标是保持通货膨胀率平均在2％至3％之间，而目前的通货膨胀率低至1.8％。

澳储行在决定利率时通常会考虑以下几个因素：

1. 住房市场

2. GDP“国内生产总值”

3. 澳元

4. 失业率

5. 通货膨胀

6. 进出口商品

7. 投资

8. 全球经济

降息，是澳联储为应对病毒危机和当前国内经济形势所采取的货币政策，那么这个消息一出，对我们的投资者有着一些什么样的影响呢？

利率降低，对房价的影响？

我们知道，澳洲房产市场从2019年5-6月份开始普遍复苏。大多数房产的价格都有所上涨（悉尼在过去的12个月中上涨了10.9％，其他首府城市也紧随其后），有的房产涨势非常强劲。尽管投资者对信贷的需求仍较为低迷，但抵押贷款的数量有所增加。贷款利率处于创纪录的最低位。这是当前房产市场的一些基本面。并且澳储行认为在已有的住房市场上，还有进一步的回暖迹象。

通常，人们会根据自己的偿还能力来考虑可以借多少钱。降息可以提高他们的借贷能力。人们的借贷能力提高了，消费、购房的意愿也会上升，而房产供应是有限的，房产的价格就会得到推动。