《卫报》惊呼：“世界最奢华的房地产有三套在最近统统被一人拿下！”
其中两套在伦敦，刚买下一座豪宅和女王作邻居，还不满足，又拿下一套可以俯视白金汉宫的顶层公寓，合计豪掷1.95亿英镑……
让土豪界瞠目结舌的，是美国亿万富翁、传奇对冲基金投资人肯·格里芬（Ken Griffin）。
50岁的格里芬目前身家68亿英镑，管理270亿美元的资产。
1月下旬，基金投资之外就爱豪宅的格里芬花9500万英镑在距白金汉宫600米处，买下一处乔治时代风格的豪宅，打破了英国2008年以来房地产最高的成交价。
据说，三位英国的首相、法国戴高乐将军等历史名人都曾在这个宅子里住过，其价值和地位可见一斑，占地16000平方公尺，自带泳池、健身房还有地下室。
无怪乎他的发言人表示：“这是一套充满历史气息的房产，位置稀缺，极度优雅，还有一座美丽的花园。这的确是在伦敦拥有住所的绝佳机会。”
接着，格里芬又花2亿英镑在纽约买下一套可俯瞰中央公园的顶层豪华公寓，成为美国史上最贵的一笔房地产交易。
世界还没转过神，2月初，他又打破自己创造的纪录，花费1亿英镑，在伦敦新家两条街之隔的海德公园角买下一处顶层公寓。
作为《福布斯》排行榜上收入最高的对冲基金经理，格里芬眼光向来毒辣。除了纽约和伦敦，他还拥有芝加哥、迈阿密两座城市最昂贵的房产。
如今，这个精明的投资者在伦敦1个月内连下两城，理由恐怕不是为了靠近女王——而是看中了伦敦房地产市场的入市良机。
《每日电讯报》：“为什么伦敦的顶级房产市场在脱欧前一片繁荣？”
事实上，伦敦正吸引全球顶级投资人纷纷来此置业。《每日电讯报》最新报道，伦敦去年豪宅成交量比2017年上涨43%，价值超过20亿镑！
《泰晤士报》也指出：伦敦顶级豪宅市场持续上扬。
在去年，超过一半的伦敦中心黄金地段的豪宅被国际买家买走，这是2012以来最高的比例，更比脱欧公投之前要高17%！
无怪乎，《每日电讯报》称这些精明的海外投资客为“脱欧桂冠猎人”。
《每日电讯报》指出：英镑处于低位，使得那些带着美金来的投资者尝到甜头。
专业地产媒体特别分析了超级富豪这次伦敦购买狂潮背后的原因。
知名地产机构指出：这表示富豪们对伦敦的情况充满信心，如果顺利脱欧，许多人认为市场价格会出现激涨。
Black Brick的管理合伙人卡米拉·戴尔表示：“1月份我们收到对2000万英镑房产的查询数量创下纪录，超过了去年最后一个季度的总和。有很多被压抑的需求。”
美媒CNBC引用专业人士的看法指出：“目前伦敦房地产市场的调整，对于买家更有利，这就是为什么像格里芬这样的投资人进入伦敦进行投资。”
房产机构指出：“就美元兑英镑货币而言，市场底部存在一个真正的拐点。” “英国脱欧对于这个层面的许多人来说并不重要。他们仍然看好持有伦敦市中心的物业。”
英国优惠的税制也可能是格里芬在伦敦“连下两城”的原因。
《卫报》分析称：纽约买下的价值2亿英镑豪宅，格里芬每年要交至少28万美元的房产税；而伦敦1亿镑豪宅，他每年所需交的市政税只有2842英镑！
目前伦敦房产圈流传一种说法，格里芬这样的人都出手了，那是真该动了。
值得注意的是，格里芬在伦敦青睐的依旧是富人西区。
如今在西区，借着260亿镑区域升级东风，覆盖全龄教育的罕见牛气学区里，42层的One West Point - Portal West成为“西伦敦天际线新宠”。
项目标签
#罕见牛气学区
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#伦敦西扩门户
#西区摩天宅邸
3月2日-3月3日，国际五大行仲量联行将在深圳、广州举办One West Point - Portal West中国品鉴会！
西伦敦摩天住宅地标，260亿英镑大型升级规划区全英瞩目升值潜力，首付25.8万人民币起即可拥有，诚邀品鉴！
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再来看看更多项目优势：
女王的白金汉宫、王室居所肯辛顿宫、皇家公园、梅菲尔/肯辛顿/诺丁山等传统富人区，全球时尚购物圣地哈罗德百货/牛津街/摄政街都在伦敦西区。
肯辛顿宫：
牛津街：
这里拥有丰富的历史古迹，社区成熟、环境优美、名校林立、名人辈出。
这里向来土地供应稀缺，鲜有新房上市。42层的One West Point——西伦敦天际线新宠，其惊艳登场，必然会引起强烈关注。
大名鼎鼎的帝国理工学院新校区，就在项目不远处。即将明年启用的新校区斥资30亿英镑，占地23英亩，将开设诸多研究中心，包括创新中心I-HUB、发明工作室、分子科学研究中心等。
帝国理工新校区：
除了帝国理工新校区，周边还有近200所学校环伺，涵盖从小学到大学的全龄教育。
精英私立学校如圣保罗男校St Paul's Boy、圣保罗女校St Paul's Girls School，优质公立学校如St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy等，周边大学如伦敦政经、伦敦大学国王学院、伦敦大学学院、伦敦大学等，也可快速到达。
One West Point出行便捷，步行即达地铁中央线North Acton站点，从这里出发可直达邦德街、利物浦街及希思罗机场。
除了地铁以外，One West Point能够享受OPDC交通枢纽的所有便利——伊丽莎白线（Crossrail）、HS2高铁、大西部干线（Great Western Mainlind），涵盖从近到远，统统涵盖。规划中的新站点，均步行即达：
伊丽莎白线的Acton Main Line站点将于2019年底开通，届时从这里出发，2站即达邦德街、5站即达利物浦、6站即达希思罗机场。
高铁HS2的Old Oak Common站点，将于2026年开通，从项目步行约850米即达，该站点也将加入Crossrail成为换乘车站，每小时运行18趟列车，届时通达英国伯明翰将更加便捷。
“老橡树和皇家公园是伦敦最重要的重建项目之一，并将成为自2012年伦敦奥运会和残奥会以来首都最大的新开发项目。”伦敦市长Sadiq Khan说。
2017年，伦敦政府正式发布了老橡树地区Old Oak Common和皇家公园Park Royal区域（简称OPDC）的重建计划。
根据计划，OPDC将并成为创意、文化和传媒产业聚集地。
其实，目前皇家公园（Park Royal）已是英国主要制造和物流区域，而老橡树地区(Old Oak Common)将被打造成伦敦西区新住宅、零售、教育和运输中心积聚地。OPDC重建计划将使得两个地区优势整合，更加发光发热。
占地1600英亩（约6.5平方公立）的OPDC区域，重建金额高达260亿英镑，预计新增近25,000个新住宅，带来65,000个新工作，并预计每年为英国经济增加76亿英镑。
好的区域发展离不开便捷的交通。根据计划，OPDC将成为重要的交通枢纽。
为达到这一目标，伦敦市政府在此地规划了伊丽莎白线（Crossrail）、HS2高铁、大西部干线（Great Western Mainlind）以及地铁，预计日容纳量将达250000名乘客，在伦敦仅有滑铁卢站能与之相媲美。
重建区域的利好，带动这个地区的房价的上涨，根据相关数据显示，西三区的平均房价在短短五年内已上涨32.6%。
文化娱乐丰富，生活设施便捷
白城White City距离Old Oak Common车站仅4分钟路程，White City加帝国理工新校区的组合，将成为能够媲美东伦敦肖迪奇（Shoreditch）的全新文化区。
位于此处的Westfield购物城在经过最新一轮扩建后，已经超越莫斯科Aviapark和克罗地亚的Westgate，于今年3月正式成为全欧洲规模最大的购物中心。
深谙投资之道的伦敦名流设计师维多利亚·贝克汉姆（Victoria Beckham）传出将把她的同名品牌总部从纽约迁至White City，顶级品牌的加持让White City成为了伦敦最受瞩目的时尚新区。
此外，该地区还将迎来：
✦ITV电视台总面积2.7万平方英尺的新办公区，负责主要日间节目；
✦曾经属于BBC的演播大楼，改建成为了Television Centre住宅项目；
✦Soho House新开设的奢华酒店，含45间客房、私人俱乐部、屋顶游泳池；
高端设计，获奖无数
“古典与现代编织”
项目延续了伦敦获奖无数的BUJ Architects 建筑事务所一贯的古典与现代“编织”的建筑设计风格，外观拥有流线型垂直的秀美形态；
同时，每一层巨大的落地玻璃阳台层叠交替，打破平面的视觉感，呈现出独特的结构与秩序。
优雅的玻璃镜面采用高品质材料打造而成，清爽的建筑细节和精致打磨的匠心品质，更为One West Point罩上一层迷人的建筑魅力。
独树一帜的建筑结构不仅视觉强烈，在空间上无形扩大了采光与视野。
总建筑高度达176.6m，共42层——作为伦敦西区天际住宅标杆，设计师将“高”的视野优势发挥到极致。
项目总共275个奢侈单位，每个房间都配有了1房至3房的多样空间以及私人露台/平台。楼顶设有的私人空中花园和Rooftop Bar，呈现出一场伦敦天际线的视觉盛宴。
Skyline View：
在各大楼中均有宽敞的公共景观花园和庭院，设计师专为建筑增添的60+绿植，打造独特的“城市绿洲”，使得身在其中的人们拥有专属休憩空间，周边并有众多共享住宅和商业设施。
绿化效果图
大堂效果图
One West Point公寓入口，提供24小时礼宾服务。
客厅效果图
公寓全部设计成落地窗，阳光充足，还能俯瞰西伦敦的景致，装修风格简洁现代又充满活力。
卧室效果图
项目还将配置Smart Hub技术，轻松调节室内光照和场景设置，尽显智能家居的未来感。
卫生间效果图
楼顶10层可通往屋顶私人空中花园和露天酒吧。
此外，One West Point还配备有工作区，适合个人、工作坊在此办公。项目还自带商业部分，建成后将带来国际美食餐厅、高档咖啡厅、生活方式精品店等。
项目提供的住户专享服务还包括：24小时代客泊车服务、私人餐厅和酒吧、瑜伽/冥想室、健身房、私人放映室、带鸡尾酒露台和烤肉区的屋顶花园、儿童玩乐中心、宠物狗日托中心、私人会议室、联合办公空间等。
【户型鉴赏】
一房
二房
三房
3月2日-3月3日，仲量联行将在深圳、广州举办One West Point - Portal West中国品鉴会！
西伦敦高层住宅大楼，260亿英镑大型升级规划区全英瞩目升值潜力，首付25.8万人民币起即可拥有，诚邀品鉴！
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“英国大家谈”（ukdajiatan)
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文/科斯莫，编辑/牛肉面,
文章参考 伦敦市政府官网,Daily Telegraph,
Guardian, CNBC, Bloomberg, Forbes,
The Times, The Sun, New York Times,
Daily MailMansion Global
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